2025【合同范本】房產(chǎn)交易合同協(xié)議書合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣一事達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就房產(chǎn)交易事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同當(dāng)事人1.1甲方為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，并已取得該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。1.2乙方為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購(gòu)買方，具有完全民事行為能力，并已充分了解該房產(chǎn)的狀況，同意按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條交易房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落：（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號(hào)：。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）。2.3房產(chǎn)用途：（居住/辦公/其他）。2.4房屋面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：該房產(chǎn)附件包括（如電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻㈦娐贰⒐┧⑼ㄓ嵉仍O(shè)施的詳細(xì)描述）。2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：（商品住宅/商鋪/辦公樓/其他），房產(chǎn)所處位置符合城市規(guī)劃要求，不存在規(guī)劃拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。第三條成交價(jià)格和支付方式3.1該房產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），不含稅價(jià)。如需開具發(fā)票，稅費(fèi)由方承擔(dān)。3.2價(jià)款支付方式：3.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），該定金作為履行合同的擔(dān)保。3.2.2乙方于年月日前，支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并辦理完畢貸款申請(qǐng)手續(xù)。3.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)在收到首付款后配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)和貸款手續(xù)，確保銀行放款至甲方賬戶。3.3主管部門的交易契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。3.4甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具正式的收據(jù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或被法院查封、抵押等情況。4.1.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在安全隱患、是否曾發(fā)生過(guò)重大事故等。4.1.3甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)騰空，并交付乙方驗(yàn)收。4.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料，不得無(wú)故拖延或拒絕。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，并及時(shí)辦理貸款手續(xù)。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方整改。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的資料。4.2.4乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后，妥善保管該房產(chǎn)，并及時(shí)辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得惡意破壞或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。5.3驗(yàn)收方式：5.3.1乙方應(yīng)在交付當(dāng)天對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同不符的情況，應(yīng)立即書面通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則視為甲方違約。5.4交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或任何其他權(quán)利限制，且無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛。6.2若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元整（大寫：元整）。7.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金元整（大寫：元整），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及利息。7.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金元整（大寫：元整），甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付房款應(yīng)予退還。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2有下列情形之一的，雙方可解除本合同：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.2.2雙方協(xié)商一致同意解除的；8.2.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.3解除合同后，雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)退還或過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，具體責(zé)任劃分由雙方協(xié)商。第九條送達(dá)條款9.1甲乙雙方確認(rèn)下列地址為各自送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：乙方送達(dá)地址：9.2任何形式的通知、文件或法律文書，按上述地址寄送，均視為送達(dá)。9.3若地址發(fā)生變更，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，否則造成的送達(dá)延誤由變更方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行無(wú)爭(zhēng)議部分的合同義務(wù)。第十一條合同生效及其他11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)