2025年最新版商業(yè)物業(yè)管理合同商業(yè)物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于年月日簽署：甲方（物業(yè)管理公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/承租人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家依法成立并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為坐落于市區(qū)路號幢室（以下簡稱“物業(yè)”或“管理區(qū)域”）的合法所有人/承租人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的及管理區(qū)域1.1甲方接受乙方委托，對位于市區(qū)路號及周邊區(qū)域（以下稱“管理區(qū)域”）提供物業(yè)管理服務(wù)。管理區(qū)域的具體范圍以附件一《管理區(qū)域平面圖》為準。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公共設(shè)施及設(shè)備的維護與管理；（2）清潔衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護；（3）安全保衛(wèi)及秩序維護；（4）公共區(qū)域的裝飾維護；（5）車輛停放管理及交通秩序維護；（6）其他約定的管理服務(wù)（詳見附件二《管理服務(wù)內(nèi)容及標準》）。第二條管理服務(wù)期限2.1本合同自年月日起生效，至年月日終止。合同期限為年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿前日書面通知對方。第三條管理服務(wù)費用3.1乙方按以下方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費：（1）物業(yè)服務(wù)費標準為人民幣元/平方米/月（按建筑面積計算），管理區(qū)域總建筑面積為平方米，合計物業(yè)服務(wù)費為人民幣元/月，全年共計元。（2）additional費用：停車場使用費、垃圾清運費、公共能耗分攤費等具體收費標準及計算方式詳見附件三《費用計算明細》。3.2費用支付時間及方式：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方需支付首期物業(yè)服務(wù)費人民幣元至甲方指定賬戶。（2）此后，乙方每季度/月支付一次物業(yè)服務(wù)費，支付時間為每季度/月首日前日。3.3甲方應(yīng)于收到費用后個工作日內(nèi)向乙方提供合法的發(fā)票。3.4若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)采取必要措施（如暫停服務(wù)）直至費用結(jié)清。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.11)甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用；有權(quán)對管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行合理使用和管理；有權(quán)制定并實施符合法律法規(guī)和合同約定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.21)甲方應(yīng)按照本合同約定及附件二《管理服務(wù)內(nèi)容及標準》提供物業(yè)管理服務(wù)；應(yīng)定期向乙方報告管理服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議；應(yīng)及時處理乙方提出的合理要求，確保管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)；在發(fā)生緊急情況時，甲方應(yīng)采取必要措施保障乙方及管理區(qū)域的安全。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.31)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理服務(wù)質(zhì)量，并提出改善建議；有權(quán)要求甲方及時處理管理區(qū)域內(nèi)影響乙方正常使用的設(shè)施設(shè)備問題；有權(quán)查閱甲方的物業(yè)管理檔案及相關(guān)記錄。4.41)乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及其他約定費用；不得在管理區(qū)域內(nèi)進行任何違法活動或堆放危險物品；應(yīng)配合甲方進行管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護與改造；不得擅自改變管理區(qū)域內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得從事影響其他業(yè)主權(quán)益的活動。第五條違約責任5.1若甲方未能按合同約定履行管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的物業(yè)服務(wù)費。5.2若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費或其他約定費用，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）暫停提供部分或全部物業(yè)服務(wù)；（2）追究乙方違約責任，要求乙方支付逾期違約金；（3）解除合同并要求乙方賠償由此造成的損失。5.3任何一方因違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）任何一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。6.2合同終止后，雙方應(yīng)于日內(nèi)完成清算，甲方應(yīng)退還乙方未使用的物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。第七條不可抗力條款7.1由于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件一：《管理區(qū)域平面圖》；（2）附件二：《管理服務(wù)內(nèi)容及標準》；（3）附件三：《費用計算明細》；（4）其他雙方確認的附件。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具備同等法律效力。請雙方仔細閱讀以上合同內(nèi)容并簽字蓋章：甲方