2025新款寫(xiě)字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就寫(xiě)字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1甲方出租的寫(xiě)字樓位于市區(qū)路號(hào)座層，建筑面積為平方米，用途為辦公。1.2該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方承諾對(duì)其擁有合法出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。1.3該寫(xiě)字樓的平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一，附件一作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二條租賃用途2.1乙方承租該寫(xiě)字樓用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2乙方不得利用該寫(xiě)字樓從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品或從事任何可能影響甲方或相鄰權(quán)利人權(quán)益的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。3.3租賃期內(nèi)，如甲方出售該寫(xiě)字樓，需提前日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四條租金及支付方式4.1雙方約定租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計(jì)平方米。4.2租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），租金應(yīng)在每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票。4.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日‰計(jì)算，直至乙方付清全部租金及違約金為止。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2押金用于保障乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定的義務(wù)，如乙方未違約且在租賃期滿后結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。5.3如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用該寫(xiě)字樓，有權(quán)檢查寫(xiě)字樓的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2甲方向乙方交付的寫(xiě)字樓應(yīng)符合約定的使用條件，保證乙方可以正常入駐。6.1.3甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的公共區(qū)域的清潔、維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)（具體范圍見(jiàn)附件二）。6.1.4甲方不得隨意增加租金或其他費(fèi)用，不得擅自進(jìn)入乙方承租區(qū)域（緊急情況除外）。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該寫(xiě)字樓，有權(quán)監(jiān)督甲方履行保修義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，不得在寫(xiě)字樓內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.2.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)性維修，包括但不限于房屋主體、承重結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備等。7.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓內(nèi)非結(jié)構(gòu)性的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如門(mén)窗、燈具、空調(diào)等設(shè)備的維修應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4如遇不可抗力導(dǎo)致的損毀，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，并賠償損失。8.3如因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.4租賃期內(nèi)，如遇政府拆遷或不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于日租金倍的違約金。9.1.2甲方因維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用寫(xiě)字樓，每逾期一日，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于日租金倍的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日‰計(jì)算。9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失。9.2.3乙方未按約定返還寫(xiě)字樓的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于日租金倍的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月