二手房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，賣方保證標的房產在交易過程中不存在任何債權債務糾紛。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元，該定金用于證明買方購買標的房產的誠意。

2.定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、定金退還及違約責任

1.如因買方原因導致合同解除，賣方應無息退還買方已支付的定金。

2.如因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還買方已支付的定金。

3.雙方違約責任：如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣________________________元。

四、合同解除及爭議解決

1.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

2.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.為保障買方權益，丙方愿意作為擔保方，提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保方職責達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，賣方保證標的房產在交易過程中不存在任何債權債務糾紛。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣________________________元，該定金用于證明買方購買標的房產的誠意。

2.定金支付方式：買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方保證在買方履行合同義務的前提下，賣方不得單方面解除合同或拒絕履行合同義務。

2.擔保方有權要求賣方在合同履行期間，對標的房產進行抵押登記，以保障買方權益。

3.擔保方有權監督賣方在合同履行過程中的行為，確保賣方履行合同義務。

四、買方權益保障條款

1.買方在合同履行期間，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

2.買方在合同履行期間，如發現賣方存在違約行為，有權要求賣方立即改正，或解除合同并要求賠償損失。

3.買方在合同履行期間，如發現標的房產存在質量問題，有權要求賣方承擔修復或賠償責任。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方不得以任何理由單方面解除合同或拒絕履行合同義務。

2.賣方不得在合同履行期間，將標的房產轉讓、抵押或進行其他處分。

3.賣方不得以任何方式妨礙買方對標的房產的占有、使用、收益和處分權。

六、合同解除及爭議解決

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

2.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.擔保方營業執照復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方權益，確保賣方履行合同義務，避免合同糾紛。甲方為主導的目的和意義在于保障自身在交易過程中的權益，確保交易安全，降低交易風險。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）。

2.為確保交易順利進行，丙方愿意作為監管方，對交易過程進行監管。

3.雙方經友好協商，就標的商鋪的買賣事宜及監管方職責達成如下協議：

一、標的商鋪基本情況

1.標的商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，商鋪用途為________________________。

2.標的商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，賣方保證標的商鋪在交易過程中不存在任何債權債務糾紛。

二、交易款項及支付方式

1.買方同意支付標的商鋪的購買價款人民幣________________________元。

2.交易款項支付方式：買方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將交易款項支付至監管方指定的監管賬戶。

三、監管方責任及權利

1.監管方負責監管交易款項的支付，確保交易安全。

2.監管方有權要求賣方提供標的商鋪的權屬證明及相關文件。

3.監管方有權監督交易過程中的各項程序，確保交易符合法律法規。

四、乙方權益保障條款

1.乙方在合同履行期間，享有標的商鋪的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方在合同履行期間，如發現買方存在違約行為，有權要求買方立即改正，或解除合同并要求賠償損失。

3.乙方在合同履行期間，如發現標的商鋪存在質量問題，有權要求買方承擔修復或賠償責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方不得以任何理由單方面解除合同或拒絕履行合同義務。

2.甲方不得在合同履行期間，將交易款項用于其他用途。

3.甲方不得以任何方式妨礙乙方對標的商鋪的占有、使用、收益和處分權。

六、合同解除及爭議解決

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

2.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的商鋪產權證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.監管方營業執照復印件

4.其他與本合同相關