住房零購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

2.房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

3.房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%作為定金；

3.買方應于房屋交付之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%；

4.買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%；

5.房屋總價款的支付方式為：____________________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內將房屋交付給買方；

2.房屋交付時，房屋應具備以下條件：____________________；

3.雙方應于房屋交付之日起____________________個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)；

4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸買方所有。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房屋總價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；

2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的住房（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方，但要求丙方提供擔保；

3.三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________；

2.房屋建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________；

3.房屋現(xiàn)狀為____________________，房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%作為定金；

3.買方應于房屋交付之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%；

4.買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________個工作日內支付房屋總價款的____________________%；

5.房屋總價款的支付方式為：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內向買方提供擔保；

2.擔保方提供的擔保金額為房屋總價款的____________________%，擔保期限為____________________；

3.如賣方未能按照合同約定履行交付房屋的義務，擔保方應在買方提出要求后____________________個工作日內履行擔保責任。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、測繪報告等；

2.買方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋的維修保養(yǎng)記錄；

3.買方有權要求賣方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；

2.賣方在房屋交付前，未經買方同意，不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分；

3.賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件，如因賣方原因導致房屋不符合約定條件，賣方應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.擔保合同；

4.其他相關證明材料。

第三方擔保方的介入，旨在保障買方的合法權益，確保賣方能夠按照合同約定履行交付房屋的義務。甲方的權益主導，確保了甲方在合同中的核心地位，提高了甲方在交易中的安全保障。通過本合同，甲方不僅獲得了房屋的所有權，還確保了交易的安全性，同時增加了違約金和限制條款，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“房產”）；

2.賣方希望通過中介方提供的服務，快速找到合適的買方；

3.三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位于____________________，房產證號為____________________；

2.房產建筑面積為____________________平方米，房產用途為____________________；

3.房產現(xiàn)狀為____________________，房產權屬清晰，不存在任何爭議。

二、中介服務內容及費用

1.中介方負責為賣方提供房產銷售服務，包括但不限于市場推廣、客戶介紹、談判協(xié)調等；

2.中介服務費用為房產成交價的____________________%，由買方支付；

3.中介方應在成交后____________________個工作日內收到中介服務費用。

三、賣方權益

1.賣方有權要求中介方在房產銷售過程中，充分保護賣方的合法權益；

2.賣方有權要求中介方提供真實、準確的房產信息；

3.賣方有權要求中介方在談判過程中，維護賣方的利益，不得泄露賣方商業(yè)秘密；

4.賣方有權在房產成交前，要求中介方提供房產交易的法律咨詢和服務。

四、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定支付房產成交價的，應向賣方支付違約金，違約金為房產成交價的____________________%；

2.買方在房產成交前，未經賣方同意，不得將房產抵押、出租或以其他方式處分；

3.買方應保證在成交后，按照約定支付房產成交價，不得拖延付款。

五、中介方責任

1.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內開始執(zhí)行中介服務；

2.中介方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，保證房產銷售過程的順利進行；

3.中介方應在房產成交后____________________個工作日內協(xié)助完成房產過戶手續(xù)。

六、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房