買房賣房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于___________________________，具體坐落為___________________________。

1.2標的房產的土地使用權證號：___________________________。

1.3標的房產的房產證號：___________________________。

1.4標的房產的建筑面積為___________________________平方米，套內建筑面積為___________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據，收據內容應包括甲方名稱、乙方名稱、支付金額、支付日期等。

三、合同履行

3.1乙方支付定金后，甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

3.2乙方支付定金后，甲方不得擅自將標的房產出售、抵押或轉讓給第三方。

3.3乙方支付定金后，雙方應盡快簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權利義務。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）；

（2）甲方未按約定時間辦理標的房產過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）；

（3）甲方在標的房產權屬上存在權利瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）；

（2）乙方未按約定時間簽訂正式買賣合同的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房產證復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件。

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（擔保方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的支付能力提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于___________________________，具體坐落為___________________________。

1.2標的房產的土地使用權證號：___________________________。

1.3標的房產的房產證號：___________________________。

1.4標的房產的建筑面積為___________________________平方米，套內建筑面積為___________________________平方米。

二、定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

2.2丙方同意擔保乙方支付定金，并承諾在乙方未按約定支付定金的情況下，由丙方代為支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有權要求乙方在約定時間內支付定金，并有權監督乙方的支付行為。

3.2丙方有權要求甲方在標的房產過戶前，提供標的房產的權屬證明和相關文件。

3.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權從乙方的違約金中扣除其擔保費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其財務狀況證明，以證明其支付能力。

4.2甲方有權要求丙方提供擔保合同，以保障其權益。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，并有權從丙方處追回因乙方違約而遭受的損失。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應在約定時間內支付定金，并按約定時間簽訂正式買賣合同。

5.2乙方有權在標的房產過戶后，取得標的房產的完全所有權。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間支付定金的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

6.2乙方未按約定時間簽訂正式買賣合同的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

6.3丙方未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房產證復印件；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的支付保障，降低甲方的交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將標的房產出售給乙方，同時確保乙方的支付能力。甲方為主導的目的和意義在于確保其權益不受侵害，通過嚴格的違約責任條款和擔保機制，甲方能夠在乙方違約時得到及時補償，保障其交易安全和經濟利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

丙方（融資方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于___________________________，具體坐落為___________________________。

1.2標的房產的土地使用權證號：___________________________。

1.3標的房產的房產證號：___________________________。

1.4標的房產的建筑面積為___________________________平方米，套內建筑面積為___________________________平方米。

二、融資安排

2.1乙方同意向甲方購買標的房產，丙方同意為乙方的融資需求提供人民幣___________________________元的資金支持。

2.2乙方應向丙方支付融資利息，利率為___________________________，具體還款計劃如下：

（1）首期支付：人民幣___________________________元，于合同簽訂之日起___________________________日內支付；

（2）分期支付：自合同簽訂之日起___________________________年內，每月支付人民幣___________________________元；

（3）尾款支付：在標的房產過戶后，乙方應支付剩余款項人民幣___________________________元。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃支付融資款項。

3.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權從乙方的違約金中扣除其融資成本。

3.3丙方有權在標的房產過戶后，對標的房產享有優先受償權。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權在支付首期款項后，獲得標的房產的占有權和使用權。

4.2乙方有權在標的房產過戶后，取得標的房產的完全所有權。

4.3乙方有權在丙方違約時，要求丙方履行融資責任，并有權從丙方處追回因丙方違約而遭受的損失。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.2甲方應在標的房產過戶前，向乙方提供標的房產的權屬證明和相關文件。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并有權從乙方的違約金中扣除其損失。

六、違約責任

6.1乙方未按約定時間支付融資款項的，應向丙方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

6.2乙方未按約定時間簽訂正式買賣合同的，應向甲方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

6.3丙方未按約定提供融資資金的，應向乙方支付違約金人民幣___________________________元（大寫：___________________________元整）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同