與拆遷公司合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷人）：______________________________

乙方（被拆遷人）：______________________________

鑒于甲方依法取得相關拆遷許可證，需對乙方擁有的位于___________（具體位置）的房屋及其附屬設施進行拆遷，雙方經友好協商，就本合同所涉及事項達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：本合同約定拆遷的房屋及其附屬設施位于___________（具體位置）。

2.拆遷對象：包括乙方擁有的房屋、附屬設施及相關附屬物。

二、拆遷期限

1.乙方應在甲方依法取得相關拆遷許可證后___________日內配合甲方完成拆遷工作。

2.如遇不可抗力因素，影響拆遷期限，雙方應協商確定新的拆遷期限。

三、拆遷補償方式及標準

1.甲方按本合同約定的拆遷補償標準，向乙方支付拆遷補償款。

2.拆遷補償款包括房屋拆遷補償款、附屬設施拆遷補償款及相關附屬物拆遷補償款。

3.拆遷補償標準如下：

（1）房屋拆遷補償款：根據《城市房屋拆遷管理條例》及相關規定，按照被拆除房屋建筑面積、用途、建筑結構、建成年代等因素，按市場評估價計算。

（2）附屬設施拆遷補償款：按照附屬設施的實際價值，參照市場價格或行業規范進行評估。

（3）相關附屬物拆遷補償款：包括但不限于裝修、家具、家電等，按市場評估價計算。

四、拆遷補償款支付方式及期限

1.甲方在簽訂本合同后___________日內，向乙方支付___________%的拆遷補償款。

2.乙方配合甲方完成拆遷工作后，甲方在___________日內，向乙方支付剩余___________%的拆遷補償款。

五、雙方責任與義務

1.甲方責任與義務：

（1）依法取得相關拆遷許可證，確保拆遷工作的合法性。

（2）按照本合同約定，按時支付拆遷補償款。

（3）確保拆遷過程中的安全和質量。

2.乙方責任與義務：

（1）積極配合甲方完成拆遷工作。

（2）確保房屋及其附屬設施無權屬爭議。

（3）按照本合同約定，按時辦理相關手續。

六、違約責任

1.甲方未能按本合同約定支付拆遷補償款，應向乙方支付___________%的違約金。

2.乙方未配合甲方完成拆遷工作，應承擔相應法律責任。

3.因雙方責任導致的合同解除，由違約方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中產生的爭議，應協商解決。

2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方協商一致，可解除本合同。

九、附件

1.拆遷許可證

2.房屋所有權證

3.附屬設施清單

4.拆遷補償款支付憑證

5.其他相關文件

特此說明。

甲方（拆遷人）：______________________________

乙方（被拆遷人）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷人）：______________________________

乙方（被拆遷人）：______________________________

第三方主體（監理方）：______________________________

鑒于甲方依法取得相關拆遷許可證，需對乙方擁有的位于___________（具體位置）的房屋及其附屬設施進行拆遷，為確保拆遷工作的順利進行，提高拆遷效率，保障甲方的權益，經三方友好協商，就本合同所涉及事項達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：本合同約定拆遷的房屋及其附屬設施位于___________（具體位置）。

2.拆遷對象：包括乙方擁有的房屋、附屬設施及相關附屬物。

二、第三方主體職責

1.監理方負責對拆遷工作的全過程進行監督、檢查，確保拆遷工作符合相關法律法規和本合同約定。

2.監理方有權對拆遷過程中的設計方案、施工方案、進度、質量等進行審查，并提出合理化建議。

三、拆遷期限

1.乙方應在甲方依法取得相關拆遷許可證后___________日內配合甲方完成拆遷工作。

2.如遇不可抗力因素，影響拆遷期限，雙方應協商確定新的拆遷期限。

四、拆遷補償方式及標準

1.甲方按本合同約定的拆遷補償標準，向乙方支付拆遷補償款。

2.拆遷補償款包括房屋拆遷補償款、附屬設施拆遷補償款及相關附屬物拆遷補償款。

3.拆遷補償標準如下：

（1）房屋拆遷補償款：根據《城市房屋拆遷管理條例》及相關規定，按照被拆除房屋建筑面積、用途、建筑結構、建成年代等因素，按市場評估價計算。

（2）附屬設施拆遷補償款：按照附屬設施的實際價值，參照市場價格或行業規范進行評估。

（3）相關附屬物拆遷補償款：包括但不限于裝修、家具、家電等，按市場評估價計算。

五、拆遷補償款支付方式及期限

1.甲方在簽訂本合同后___________日內，向乙方支付___________%的拆遷補償款。

2.乙方配合甲方完成拆遷工作后，甲方在___________日內，向乙方支付剩余___________%的拆遷補償款。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在規定時間內配合拆遷工作，如乙方無正當理由拒絕配合，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。

2.甲方有權要求監理方對拆遷工作進行全程監督，確保拆遷工作符合法律法規和本合同約定。

3.甲方有權要求乙方在拆遷過程中提供必要的協助，包括但不限于房屋騰空、設備拆除等。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未在規定時間內配合拆遷工作，甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。

2.乙方在拆遷過程中損壞甲方財產，應承擔賠償責任。

3.乙方不得以任何方式阻礙拆遷工作的正常進行，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方違約責任。

八、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中產生的爭議，應協商解決。

2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方協商一致，可解除本合同。

十、附件

1.拆遷許可證

2.房屋所有權證

3.附屬設施清單

4.拆遷補償款支付憑證

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入監理方，確保拆遷工作的合法性、合規性，降低甲方風險。

2.提高拆遷效率，保障甲方利益。

3.監督拆遷過程，確保工程質量。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在拆遷過程中的權益，確保甲方利益最大化。

2.通過嚴格的合同條款，約束乙方行為，降低拆遷風險。

3.提高拆遷效率，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（開發商）：______________________________

乙方（購房者）：______________________________

第三方主體（監理方）：______________________________

鑒于甲方計劃開發位于___________（具體位置）的住宅項目，乙方有意購買該項目的房屋，為確保房屋質量和購房者的權益，經三方友好協商，就本合同所涉及事項達成如下協議：

一、項目概述

1.甲方開發項目名稱：___________

2.項目地址：___________

3.項目規模：___________

二、第三方主體職責

1.監理方負責對項目建設全過程進行監督、檢查，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。

2.監理方有權對設計方案、施工方案、進度、質量等進行審查，并提出合理化建議。

3.監理方有權對甲方提供的建筑材料、設備等進行檢驗，確保其符合合同要求。

三、購房條款

1.乙方同意購買甲方開發的___________套房屋，房屋建筑面積為___________平方米。

2.乙方支付購房款總額為___________元，分___________期支付。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在___________年___________月___________日前完成房屋建設，并向乙方交付房屋。

2.乙方在收到房屋交付通知后___________日內進行房屋驗收。

3.房屋驗收合格后，乙方應在___________日內辦理房屋產權過戶手續。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準完成房屋建設。

2.乙方有權要求監理方對房屋建設過程進行監督，確保工程質量。

3.乙方有權要求甲方提供房屋質量保證書和住宅質量保修書。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未能按合同約定的時間完成房屋建設，應向乙方支付___________%的違約金。

2.甲方提供的建筑材料、設備不符合合同要求，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自更改房屋設計，如需更改，應經乙方同意，并承擔由此產生的費用。

七、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中產生的爭議，應協商解決。

2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.雙方協商一致，可解除本合同。

九、附件

1.項目規劃許可證

2.土地使用權證

3.建設工程規劃許可證

4.施工許可證

5.其他相關文件

乙方為主導