公司物業抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“抵押物”），甲方自愿將其抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權屬：____________________

5.抵押物現狀：____________________

二、抵押物價值及抵押金額

1.抵押物價值：____________________

2.抵押金額：____________________

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.甲方應在抵押期限屆滿前將抵押物及抵押權返還給乙方。

四、抵押物的保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完好。

2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

五、抵押物的轉讓及租賃

1.未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓抵押物。

2.未經乙方書面同意，甲方不得擅自出租抵押物。

六、抵押權的實現

1.甲方在抵押期限屆滿后未能償還乙方借款的，乙方有權依法實現抵押權。

2.乙方實現抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.抵押物現狀說明；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.其他雙方認為必要的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“抵押物”），為保障乙方債權安全，甲方同意將該抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押，丙方同意為甲方的債務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面積：____________________

4.抵押物權屬：____________________

5.抵押物現狀：____________________

二、抵押物價值及抵押金額

1.抵押物價值：____________________

2.抵押金額：____________________

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

2.甲方應在抵押期限屆滿前將抵押物及抵押權返還給乙方。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在抵押期限屆滿后，協助乙方實現抵押權。

五、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方在抵押期限屆滿前，提前歸還借款。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間，不得擅自處分抵押物。

六、乙方的責任

1.乙方應在抵押期限屆滿后，協助甲方返還抵押物及抵押權。

2.乙方不得擅自處分抵押物，未經甲方同意不得要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方在抵押期限屆滿后未歸還借款的，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

2.乙方擅自處分抵押物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

八、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方在債務履行期限內，按照約定的還款計劃履行債務。

2.丙方有權要求乙方在抵押期限屆滿前，提前歸還借款。

九、丙方的責任

1.丙方應在甲方違約時，履行擔保責任，代為償還債務。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

十、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.抵押物現狀說明；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保責任，為甲方提供更加全面的債權保障，降低甲方的融資風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，降低借款成本，實現資金的有效利用。

在本合同中，甲方作為主導方，擁有更多的權利條款，如提前還款權、違約解除權等，以確保其在合同中的利益。乙方和丙方的責任和違約條款則相對較為嚴格，以保障甲方的權益。這種模式有利于甲方的利益最大化，同時也能促進合同的履行和債權的實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因____________________需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，為保障乙方的債權安全，丙方同意為甲方的債務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、貸款及抵押物基本情況

1.貸款金額：____________________

2.貸款利率：____________________

3.貸款期限：____________________

4.抵押物名稱：____________________

5.抵押物地址：____________________

6.抵押物權屬：____________________

7.抵押物現狀：____________________

二、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在甲方違約時，履行擔保責任，代為償還債務。

三、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按期償還貸款本息。

2.乙方有權要求丙方在甲方違約時，履行擔保責任。

3.乙方有權要求甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物。

4.乙方有權要求丙方在履行擔保責任后，向甲方追償。

四、甲方的義務

1.甲方應在約定的貸款期限內，按期償還貸款本息。

2.甲方不得在貸款期間擅自處分抵押物，否則乙方有權解除本合同。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按期償還貸款本息的，應向乙方支付滯納金。

2.甲方擅自處分抵押物的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的權利

1.丙方有權要求甲方按照約定的還款計劃履行債務。

2.丙方有權要求乙方在貸款期限內，不得擅自要求甲方提前償還貸款。

七、丙方的責任

1.丙方應在甲方違約時，履行擔保責任，代為償還債務。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產權證復印件；

2.抵押物現狀說明；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.其他雙方認為必要的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方的債權得到充分保障，避免因甲方違約導致