上海精裝修房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“出賣房屋”），建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，以下簡稱“本合同”。

乙方（以下簡稱“買受方”）愿意購買出賣房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本事項

1.1出賣房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2出賣房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，買受方購買出賣房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

1.3出賣房屋的室內(nèi)裝修情況如下：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1出賣房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.4買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出賣房屋交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到出賣房屋后__________日內(nèi)，對出賣房屋進行驗收。

3.3如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)出賣房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費及費用承擔(dān)

4.1買受方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2買受方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整。

（2）如甲方提供的出賣房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

（2）如乙方在合同履行過程中擅自變更、解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“出賣房屋”），建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，以下簡稱“本合同”。

乙方（以下簡稱“買受方”）愿意購買出賣房屋，丙方（以下簡稱“第三方”）作為擔(dān)保方，愿意為本合同項下買受方的履約義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本事項

1.1出賣房屋的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2出賣房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，買受方購買出賣房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

1.3出賣房屋的室內(nèi)裝修情況如下：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1出賣房屋的總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.4買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項下，對買受方的履約義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣__________元整，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方履行完畢本合同約定的全部付款義務(wù)之日止。

3.3丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，對買受方的履約情況進行監(jiān)督，確保買受方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

四、交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出賣房屋交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到出賣房屋后__________日內(nèi)，對出賣房屋進行驗收。

4.3如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)出賣房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1買受方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前及簽訂后因房屋買賣產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2買受方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的期限和金額支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)在買受方未履行付款義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在買受方違約時，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求買受方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.2買受方在合同履行過程中擅自變更、解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.3買受方如因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4買受方不得擅自將出賣房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同項下買受方的履約義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險，增加了交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)置嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任以及第三方擔(dān)保等條款，確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障了甲方的權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)了甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“出賣房產(chǎn)”），建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，以下簡稱“本合同”。

乙方（以下簡稱“買受方”）愿意購買出賣房產(chǎn)，丙方（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督出賣方的房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)買賣基本事項

1.1出賣房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

1.2出賣房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，買受方購買出賣房產(chǎn)后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

1.3出賣房產(chǎn)的裝修及設(shè)施情況如下：__________。

二、房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1出賣房產(chǎn)的總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整。

2.4買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督出賣方的房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證，確保房產(chǎn)符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前、交付時及交付后對房產(chǎn)進行檢查，并有權(quán)要求出賣方進行必要的整改。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買受方提交監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、交付情況及質(zhì)量保證情況。

四、交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出賣房產(chǎn)交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到出賣房產(chǎn)后__________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

4.3如買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、買受方的權(quán)利與利益

5.1買受方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限和金額支付房款。

5.2買受方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管期間內(nèi)履行監(jiān)管義務(wù)，確保房產(chǎn)交付質(zhì)量。

5.3買受方有權(quán)在房產(chǎn)交付前、交付時及交付后對房產(chǎn)進行檢查，并有權(quán)要求出賣方進行必要的整改。

5.4買受方有權(quán)在房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或未按約定交付時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整。

6.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

6.3甲方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣__________元整。

6.4甲方不得以任何理由拒絕買受方的合理檢查請求。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂