萬科股合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、賣方同意出售標的房產給買方。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產面積為__________平方米，房屋結構為__________。

3.標的房產現狀為__________。

二、合同價格及支付方式

1.標的房產成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

1.買方應在支付完畢全部房款后__________個工作日內辦理標的房產的產權過戶手續。

2.買方在辦理產權過戶手續后，對標的房產進行驗收。如標的房產存在以下情況，買方有權要求賣方予以修復或退還已支付房款：

（1）標的房產存在嚴重質量問題；

（2）標的房產面積與合同約定不符；

（3）標的房產存在法律糾紛。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

2.賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因標的房產所在地法律法規發生變化，導致合同條款與現行法律法規相抵觸，雙方應按變更后的法律法規執行。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告復印件；

（3）標的房產買賣合同；

（4）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、賣方同意出售標的房產給買方，并由擔保方提供擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產面積為__________平方米，房屋結構為__________。

3.標的房產現狀為__________。

二、合同價格及支付方式

1.標的房產成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為本合同項下買方支付剩余房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.擔保方應在買方未按約定支付剩余房款的情況下，按照本合同約定履行擔保責任。

3.擔保方有權要求賣方在標的房產產權過戶前提供相應的權利證明。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在標的房產產權過戶前，提供標的房產無權屬爭議、無抵押、無租賃等權利瑕疵的證明文件。

2.甲方有權要求賣方在標的房產產權過戶后，協助辦理物業、水電等相關費用的結清手續。

3.甲方有權要求賣方在標的房產產權過戶后，按照約定時間向甲方交付標的房產。

4.甲方有權要求賣方在標的房產產權過戶后，承擔標的房產的維修責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按約定時間交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

2.乙方若存在隱瞞標的房產權利瑕疵的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.乙方在標的房產產權過戶前，不得擅自處分標的房產或設定權利負擔。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求賣方在標的房產產權過戶前，提供標的房產無權屬爭議、無抵押、無租賃等權利瑕疵的證明文件。

2.丙方有權要求賣方在標的房產產權過戶后，按照約定時間向丙方交付標的房產。

3.丙方有權要求賣方在標的房產產權過戶后，承擔標的房產的維修責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因標的房產所在地法律法規發生變化，導致合同條款與現行法律法規相抵觸，雙方應按變更后的法律法規執行。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；

（2）標的房產測繪報告復印件；

（3）標的房產買賣合同；

（4）擔保協議；

（5）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房產的產權清晰，避免交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易安全，維護自身的合法權益，同時通過增加權利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

二、買方有意購買標的房產，并由擔保方提供擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.標的房產位于__________，房產證號為__________。

2.標的房產面積為__________平方米，房屋結構為__________。

3.標的房產現狀為__________。

二、合同價格及支付方式

1.標的房產成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為本合同項下買方支付剩余房款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.擔保方有權要求賣方在標的房產產權過戶前提供相應的權利證明。

四、乙方權益

1.乙方有權要求買方在支付定金和剩余房款前，提供資金來源證明，確保款項來源合法合規。

2.乙方有權要求買方在標的房產產權過戶后，協助辦理物業、水電等相關費用的結清手續。

3.乙方有權要求買方在標的房產產權過戶后，按照約定時間向乙方交付標的房產。

4.乙方有權要求買方在標的房產產權過戶后，承擔標的房產的維修責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方若未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的__________%。

2.甲方若存在隱瞞資金來源或存在虛假交易行為，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方在支付定金和剩余房款前，不得擅自處分標的房產或設定權利負擔。

六、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求賣方在標的房產產權過戶前，提供標的房產無權屬爭議、無抵押、無租賃等權利瑕疵的證明文件。

2.丙方有權要求賣方在標的房產產權過戶后，按照約定時間向丙方交付標的房產。

3.丙方有權要求賣方在標的房產產權過戶后，承擔標的房產的維修責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因標的房產所在地法律法規發生變化，導致合同條款與現行法律法規相抵觸，雙方應按變更后的法律法規執行。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的房產產權證復印件；