前期物業管理協議書5篇篇1甲方（建設單位）：_________乙方（物業服務企業）：_________根據《物業管理條例》和《前期物業管理服務協議》的規定，甲方決定聘請乙方對“_________”（物業名稱）實施前期物業管理。為明確雙方的權利和義務，特訂立本協議。一、物業基本情況物業名稱：_________物業類型：_________物業規模：_________平方米二、物業服務內容1.乙方提供的前期物業管理服務內容包括但不限于：-建筑物共用部位的維護和管理-建筑物共用設施設備的維護和管理-物業服務區域內公共秩序的管理和維護-物業服務區域內公共衛生的管理和維護-綠化管理-停車場管理-消防管理-監控設備管理-智能化設備管理-電梯管理-人力資源培訓管理-甲方或業主委員會委托的其他管理服務事項2.乙方提供的物業管理服務應達到約定的服務質量標準。具體服務質量標準見附件1。三、物業服務期限前期物業管理服務期限自乙方進駐之日起至業主委員會成立并選聘新的物業服務企業之日止。業主委員會成立并選聘新的物業服務企業后，前期物業管理服務協議終止。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準：根據物業類型和收費標準的不同，具體費用標準見附件2。2.物業服務費用支付方式：甲方應按季度向乙方支付物業服務費用。乙方應在每個季度末向甲方提交詳細的物業服務費用結算清單，甲方在收到結算清單后10個工作日內完成審核并支付費用。具體支付流程見附件3。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權要求乙方提供符合約定質量標準的物業管理服務。-甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督并提出改進意見。-甲方應按時向乙方支付物業服務費用。-甲方應協助乙方開展物業管理服務工作，包括但不限于提供必要的資料、協助解決物業管理中遇到的相關問題。2.乙方權利義務：-乙方有權要求甲方支付物業服務費用。-乙方應提供符合約定質量標準的物業管理服務。-乙方應對物業服務區域內的重要活動和突發事件及時告知甲方和業主委員會。-乙方應積極配合甲方的監督和改進意見，不斷改進服務質量。-乙方在提供服務過程中，如發現有安全隱患或需要維修的事項，應及時告知甲方和業主委員會，并協助其進行修復。同時，乙方也應記錄好相關情況，以便在需要時提供證明。-在業主委員會成立并選聘新的物業服務企業后，乙方應積極配合交接工作，確保物業服務不斷檔。六、違約責任及賠償損失1.如一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的全部損失。具體違約責任及賠償損失辦法見附件4。2.如因一方原因導致協議無法繼續履行或提前終止，違約方應賠償因此給對方造成的全部損失。具體損失包括但不限于未履行完畢的物業服務費用、人員培訓費用、設備折舊費用等。同時，違約方還應承擔因此給業主委員會或第三方造成的全部損失。3.在發生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁解決爭議。仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行裁決結果。在爭議處理過程中產生的合理費用由敗訴方承擔。4.為確保本協議的順利實施和雙方權益得到保障，雙方同意建立溝通協調機制，定期召開例會溝通情況、解決問題。同時，雙方也同意積極配合相關監管部門的檢查和監督，確保物業服務質量得到有效提升。具體溝通協調機制和配合監管措施見附件5。篇2#甲方（建設單位）：[甲方公司名稱]#乙方（物業服務企業）：[乙方公司名稱]#項目名稱：[項目名稱]#項目地址：[項目地址]#簽訂時間：[簽訂時間]#前期物業管理期限：前期物業管理期限自項目交付使用之日起至業主委員會成立并選聘新的物業服務企業之日止。#物業服務內容：乙方提供的前期物業管理服務內容包括但不限于以下內容：1.綜合管理服務：負責協調處理物業管理日常事務，制定物業管理計劃，并組織實施。2.公共區域保潔服務：負責公共區域（包括道路、廣場、綠化帶等）的清掃保潔工作。3.垃圾清運服務：負責將垃圾清運至指定地點，保持公共區域的清潔衛生。4.公共區域綠化服務：負責公共區域的綠化養護工作，保持綠化植物的良好生長狀態。5.保安服務：負責公共區域的安全保衛工作，維護公共秩序。6.消防服務：負責消防設備的日常管理和維護，確保消防設備處于良好工作狀態。7.電梯服務：負責電梯的日常管理和維護，確保電梯安全穩定運行。8.停車場管理：負責停車場的日常管理和維護，確保車輛停放有序。9.裝修管理：負責裝修工程的監管和服務，確保裝修活動不影響他人正常使用物業。10.糾紛調解：協助處理鄰里糾紛，及時化解矛盾，維護社區和諧。11.其他服務：包括定制服務、增值服務等內容，具體以雙方協商為準。#物業服務標準：乙方提供的前期物業管理服務應達到以下標準：1.綜合管理服務標準：制定科學的物業管理計劃，定期組織召開物業管理工作會議，及時傳達業主委員會的決定和意見，監督各項管理制度的執行情況。2.公共區域保潔服務標準：保持公共區域環境整潔衛生，垃圾日產日清，定期清理排水溝和排水管道，確保排水暢通。3.垃圾清運服務標準：合理設置垃圾收集點，定期清運垃圾，避免垃圾堆積和異味擴散。4.公共區域綠化服務標準：定期澆水、施肥、修剪綠化植物，確保綠化植物良好生長，綠化率達到合同約定標準。5.保安服務標準：維護公共秩序，保障業主的人身和財產安全，定期進行安全巡查，及時發現并處理安全隱患。6.消防服務標準：確保消防設備正常運行，定期進行消防演練和培訓，提高業主的消防安全意識。7.電梯服務標準：確保電梯安全穩定運行，定期進行維護和保養，及時處理電梯故障。8.停車場管理服務標準：確保車輛停放有序，定期檢查停車場設施狀況，及時處理停車場問題。9.裝修管理服務標準：制定裝修管理規定，監督裝修活動，確保裝修不影響他人正常使用物業。10.糾紛調解服務標準：及時調解鄰里糾紛，維護社區和諧。11.其他服務標準：根據雙方協商確定的其他服務內容制定相應的工作流程和標準。#物業服務費用：前期物業管理費用由乙方按以下方式收取：1.包干制：按物業管理的服務內容收取固定的物業管理費用，具體費用標準根據物業管理的實際成本確定。2.酬金制：按物業管理的實際成本收取物業管理費用，具體費用標準根據雙方協商確定。3.其他方式：根據雙方協商確定的其他收費方式收取物業管理費用。乙方應在每月的第一個工作日向甲方提交詳細的物業管理費用收支報表。甲方應在每月的第十個工作日向乙方支付物業管理費用。如甲方逾期支付物業管理費用，應按每日萬分之五的比例向乙方支付滯納金。如因甲方原因導致乙方無法按時收取物業管理費用，甲方應承擔相應的法律責任。乙方應定期公布物業管理費用的收支情況，接受甲方的監督。篇3甲方（建設單位）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。乙方（物業服務企業）：_________，地址：_________，聯系方式：_________。根據《物業管理條例》及《前期物業管理協議》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對甲方建設的小區進行前期物業管理事宜，達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：_________；物業類型：_________；坐落位置：_________；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米。二、物業服務內容1.乙方提供的前期物業管理服務包括：建筑物共有部分的維護和管理、共有設施設備的維護和管理、環境衛生、綠化養護、秩序維護、消防管理、房屋裝飾裝修管理、安全防范、檔案管理、車位管理服務等內容。2.乙方應提供優質的服務，確保物業的正常使用和安全。在前期物業管理過程中，乙方應嚴格遵守物業管理法規和相關規定，為業主和物業使用人提供熱情周到的服務。三、物業服務期限前期物業管理服務期限自本協議簽訂之日起至業主大會選聘新的物業服務企業并簽訂新的物業服務合同生效之日止。四、物業服務費用及支付方式1.甲方同意向乙方支付前期物業管理費用，具體費用按照物價部門批準的收費標準執行。甲方應按照房屋建筑面積向乙方支付物業服務費，具體金額為每月每平方米_________元，支付時間為每月的第一個工作日。2.甲方應按時足額支付物業服務費用，不得拖欠或拒付。如果甲方未能按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。五、權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議提供優質的服務，并支付相應的物業服務費用。同時，甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意干涉乙方的正常工作。2.乙方有權要求甲方支付物業服務費用，并承擔因甲方違約所造成的損失。同時，乙方應提供與收費相符合的優質服務，并接受甲方的監督。3.在前期物業管理過程中，如遇重大事件或緊急情況，乙方應及時向甲方報告，并共同協商解決方案。4.甲方應積極配合乙方的物業管理服務工作，協助乙方處理物業管理中的問題和困難。同時，甲方應尊重乙方的專業能力和勞動成果，不得惡意拖欠或拒付物業服務費用。六、違約責任1.如果甲方未能按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。2.如果乙方未能按照本協議提供優質的服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。3.在前期物業管理過程中，如遇重大事件或緊急情況，乙方未及時向甲方報告并共同協商解決方案的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。4.甲方惡意拖欠或拒付物業服務費用的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。七、爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。八、其他約定事項1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.在前期物業管理過程中，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方應友好協商解決方案。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解除本協議。但違約方應承擔相應的違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。篇4#甲方（建設單位）：_________#乙方（物業服務企業）：_________#項目名稱：_________#項目地址：_________#簽訂時間：_________#簽訂地點：_________一、協議背景甲方作為建設單位，已完成項目建設，即將交付使用。為了保障項目交付后的物業管理順利進行，甲方決定委托乙方提供物業管理服務。乙方作為專業的物業服務企業，具備相應的資質和能力，愿意為甲方提供優質的物業管理服務。二、協議目的本協議旨在明確甲方與乙方在物業管理過程中的權利與義務，確保乙方能夠按照甲方的要求提供專業的物業管理服務，共同創造一個安全、舒適、和諧的居住環境。三、協議范圍1.乙方將負責甲方所建設項目的物業管理，包括但不限于以下幾個方面：-房屋管理：維護房屋的安全、整潔和美觀，確保房屋的正常使用。-設備管理：負責維護和保養項目內的各種設備，確保其正常運行。-安全管理：保障項目內的安全秩序，防止火災、盜竊等安全事故的發生。-環境管理：維護項目周邊的環境衛生，確保居民的生活質量。-客戶服務：提供高效的客戶服務，包括咨詢、投訴處理等功能。2.乙方需提供的服務應包括但不限于以下內容：-24小時安保服務。-定期對物業設施設備進行維護和保養。-保持公共區域的的環境衛生和綠化。-提供客戶服務熱線，及時響應居民需求。-組織社區活動，增強鄰里間的交流與互動。四、協議期限本協議自簽訂之日起生效，有效期為______年。在協議期限內，乙方應提供持續不斷的物業管理服務，確保項目的順利進行。協議期滿后，若雙方同意續簽，可另行簽訂補充協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督，并提出合理的建議和要求。-甲方應按時向乙方支付物業管理費用，確保乙方能夠正常運作。-甲方應尊重乙方的專業性和獨立性，不得隨意干涉乙方的物業管理事務。2.乙方權利與義務：-乙方有權要求甲方按時支付物業管理費用。-乙方應嚴格按照協議要求提供專業的物業管理服務，確保項目的順利進行。-乙方應建立健全的物業管理檔案，記錄物業管理的日常事務和重大事件。-乙方應積極配合甲方的監督和建議，不斷改進和提高服務質量。六、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用：根據項目的實際情況和乙方提供的服務內容，甲方應向乙方支付物業管理費用。具體費用標準如下：__________。2.支付方式：甲方應于每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用。支付方式可采用銀行轉賬或現金方式支付。具體支付方式由雙方協商確定。3.費用調整：如遇通貨膨脹或物價上漲等不可抗拒因素導致成本增加時，乙方可向甲方提出書面申請調整物業管理費用。甲方在收到申請后10個工作日內予以回復，同意后方可調整費用。4.違約責任：如甲方未能按時支付物業管理費用或擅自降低支付標準，乙方有權要求甲方補交欠繳的費用并支付滯納金。滯納金按每日萬分之五計算，自逾期之日起計算至實際支付之日止。若甲方逾期超過3個月未支付物業管理費用，乙方有權終止本協議并要求甲方承擔相應的違約責任。5.保證金：為了確保乙方能夠按照協議要求提供服務并保障甲方的權益，甲方應在簽訂本協議時向乙方支付______元作為保證金。如乙方在協議期限內未違反協議規定且服務得到甲方認可時，保證金在協議期滿后予以退還；否則，將扣除相應金額后退還保證金。保證金不計算利息。6.發票開具：乙方在收取物業管理費用時應向甲方開具合法有效的發票或收據作為憑證。發票或收據上應注明收費項目、收費標準及收費金額等信息以確保甲方能夠清晰了解支付的費用明細。同時，乙方也應妥善保管好發票或收據的存根以備查證。若因發票或收據問題導致糾紛時，雙方應友好協商解決或向相關部門尋求幫助解決糾紛。篇5甲方（建設單位）：XX，地址：XX，聯系方式：XX。乙方（物業服務企業）：XX，地址：XX，聯系方式：XX。根據《物業管理條例》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就前期物業管理事宜達成以下協議：一、物業管理區域本協議物業管理區域為XX小區，位于XX區（縣）XX街道（鄉）XX號，東至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路，物業管理區域的總面積為XX平方米。二、物業服務內容1.物業服務企業應當提供的服務內容包括：建筑物內外公共部位和附屬設施、設備的維護、養護和管理；公共區域的環境衛生、綠化養護、秩序維護；安全監控、消防管理、停車場管理；物業檔案資料管理；法律、法規規定和物業服務合同約定提供的其他服務項目。2.物業服務企業應當提供的服務質量應符合《物業管理條例》和相關法律法規的規定，并應符合甲方的合理要求。三、物業服務期限本協議物業服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。協議期滿前，雙方應協商續簽或終止協議。四、物業服務費用1.物業服務費用由甲方支付，支付標準為每平方米XX元/月，支付時間為每月的第一個工作日。2.物業服務費用包括物業服務企業提供的各項服務的費用，