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文檔簡介
2025企業辦公租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區路號簽署:甲方(出租方):法定代表人:地址:聯系電話:乙方(承租方):法定代表人:地址:聯系電話:鑒于甲方為位于市區路號的寫字樓(以下簡稱“租賃物”)的所有權人(或合法出租人),乙方愿意租用該租賃物作為其辦公用途,雙方經過友好協商,本著平等、自愿、互惠互利的原則,就租賃事項達成如下協議:第一條租賃物描述1.1甲方同意將其合法擁有的位于市區路號的寫字樓出租給乙方使用,該寫字樓具體位置如下:樓號:層;面積:平方米;用途:(明確辦公用途)。1.2乙方確認其已對租賃物的現狀進行充分了解,并同意按現狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自年月日起至年月日止(以下簡稱“租賃期”)。2.2租賃期屆滿,乙方如需繼續租用,應在租賃期屆滿前個月書面通知甲方,雙方協商一致后可續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先承租權。2.3若乙方未按期提出續租申請,則本合同自動終止,乙方應于租賃期屆滿后日內將租賃物返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/平方米/月,總計每月租金為人民幣元(大寫:)。3.2租金支付方式為下列第種:(1)按月支付,乙方應于每月日前支付當月租金;(2)按季支付,乙方應于每季度首月日前支付該季度租金;(3)按年支付,乙方應于每年月日前支付當年租金。3.3乙方應將租金支付至甲方指定賬戶:賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號:3.4租金不含稅,如乙方需開具發票,需另行支付稅費。3.5甲方應在收到租金后個工作日內向乙方提供收據。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期內履行本合同項下的義務,乙方應向甲方支付押金人民幣元(大寫:)。4.2押金支付時間為本合同簽署之日起日內,支付方式同租金支付方式。4.3租賃期滿,若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設施設備無損壞,甲方應在乙方返還租賃物后日內退還押金。4.4若乙方違反本合同約定,甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。第五條物業管理及服務5.1租賃物由甲方委托的物業管理公司進行管理,乙方接受物業管理公司的服務和管理。5.2物業管理費為人民幣元/平方米/月,總計每月元(大寫:)。乙方應于每月日前支付當月物業管理費。5.3物業管理費包括但不限于以下內容:(1)公共區域的清潔、維修和維護;(2)公共區域的保安服務;(3)公共區域的綠化維護;(4)公共區域的電梯、空調等設備的日常維護和運行;(5)公共區域的消防設施維護。5.4物業管理費不包括以下內容:(1)乙方承租單元內的清潔、維修;(2)乙方承租單元內的電費、水費、空調費等;(3)乙方承租單元內的電話費、網絡費等。第六條維修與保養6.1租賃物的主體結構、公共區域及其附屬設施設備的維修由甲方負責,甲方應定期對租賃物進行檢查和維護,確保其正常使用。6.2租賃物交付后,乙方不得擅自對租賃物進行結構性改造。如乙方確需進行改造,應事先書面向甲方提出申請,經甲方書面同意后方可實施。改造完成后,乙方應將改造方案和相關文件提交甲方備案。6.3乙方承租單元內的非結構性維修由乙方負責,費用由乙方承擔。乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備,若因乙方使用不當或人為原因導致損壞,乙方應承擔修復費用或賠償責任。6.4租賃期內,乙方應承擔其承租單元內的空調、電梯等設備的維護和保養費用。第七條續租與退租7.1租賃期滿后,乙方如需續租,應提前個月書面向甲方提出續租申請。在同等條件下,乙方享有優先承租權。甲方應在接到申請后日內書面回復乙方是否同意續租。7.2若乙方決定不再續租,應在租賃期屆滿前個月書面向甲方提出退租申請,并按照本合同約定返還租賃物。7.3退租時,乙方應將租賃物恢復至交付時的現狀(正常折舊除外),并經甲方驗收合格后方可退還押金。7.4若乙方未能按時返還租賃物或未能恢復原狀,甲方有權在押金中扣除相應費用。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致,可書面變更或解除本合同。任何一方未經另一方書面同意,不得擅自變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的,甲方有權解除本合同,收回租賃物,并要求乙方賠償損失:(1)乙方逾期日未支付租金或物業管理費;(2)乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途;(3)乙方在租賃物內從事違法活動;(4)乙方因自身原因導致租賃物或公共區域設施設備受損,且未能及時修復或賠償。8.3有下列情形之一的,乙方有權解除本合同,并要求甲方賠償損失:(1)甲方未能按約定交付租賃物;(2)因甲方原因導致租賃物無法正常使用,且在乙方書面通知后日內仍未修復;(3)甲方擅自增加租金或其他不合理費用。8.4合同解除后,乙方應于合同解除之日起日內返還租賃物,因乙方原因導致解除合同的,乙方無權要求退還已付租金和押金。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金或物業管理費的,每逾期一日,應向甲方支付逾期金額日萬分之的違約金。9.2乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付相當于當年租金%的違約金。9.3因乙方原因導致租賃物或公共區域設施設備受損的,乙方應承擔修復費用或賠償損失,并支付相當于修復費用%的違約金。9.4甲方未能按約定交付租賃物的,每逾期一日,應向乙方支付每日租金的%作為違約金;若超過日仍未能交付,乙方有權解除合同,并要求甲方退還已付租金和押金,并支付相當于當年租金%的違約金。9.5任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,均應承擔賠償責任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件(包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、政府行為等)導致本合同無法履行的,雙方可協商解除合同,互不追究責任。10.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方,并提供相關證明文件。雙方應協商確定合同履行方式或解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。11.2協商不成的,任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的部分,包括但不限于:(1)租賃物平面圖;(2)物業管理服務協議;(3)其他雙方認可的文件。12.3本合同一式份,甲乙雙方各持份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同項下所有的通知、函件均應以書面形式送達,送達地址為本合同載明的地址。任何一方變更地址,應在變更后日內書面通知另一方,否則由此產生的后果由變更方承擔。第十三條合同簽署甲方(蓋章):
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