2025商場租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的商場場地事宜達成如下合同條款：一、租賃物業(yè)物業(yè)位置甲方同意將位于的商場內(nèi)層號場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用，租賃場地的具體位置及范圍以附件1《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。面積租賃場地的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。用途乙方承諾租賃場地僅用于（具體經(jīng)營范圍），不得擅自改變用途或進行違法經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前個月書面向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地的租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，月租金總額為元，年租金總額為元。支付方式乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），并匯入甲方指定賬戶：收款單位：賬號：開戶銀行：逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為%，具體調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、保證金保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為元。保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。保證金退還租賃期限屆滿且乙方履行完全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營。（2）有權(quán)制定并實施商場的各項管理規(guī)定，乙方應(yīng)無條件遵守。（3）有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃場地，或根據(jù)本合同約定解除租賃關(guān)系。義務(wù)（1）按約定向乙方提供租賃場地，并確保場地符合乙方的經(jīng)營范圍和使用條件。（2）負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的清潔、保安、消防、維修等服務(wù)工作。（3）積極配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，開展經(jīng)營活動。（2）有權(quán)參與甲方組織的促銷活動，享受甲方提供的各項服務(wù)。（3）有權(quán)在不影響商場整體規(guī)劃的前提下，對租賃場地進行合理裝修和改造。義務(wù)（1）按期支付租金、保證金及其他約定費用。（2）遵守商場的各項管理制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。（3）保證租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動的合法性和安全性，不得從事任何違法經(jīng)營活動。（4）做好租賃場地的日常清潔和維護工作，保持場地及周邊環(huán)境的整潔。六、裝修與維護裝修審批乙方在對租賃場地進行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修。裝修費用租賃場地的裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。維護責(zé)任租賃場地在租賃期間的日常維護和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但涉及商場主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯設(shè)備等重大維修事項由甲方負(fù)責(zé)。歸還場地租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后方可退還保證金。七、消防責(zé)任與保險消防責(zé)任（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施完好有效。（2）甲方負(fù)責(zé)商場整體消防設(shè)施的維護和更新，乙方應(yīng)配合甲方做好消防管理工作。保險（1）乙方應(yīng)對租賃場地及其內(nèi)部財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險金額不得低于元，并將保單復(fù)印件交甲方備案。（2）乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓乙方若需轉(zhuǎn)讓租賃場地使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方仍需對受讓方的經(jīng)營行為承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場地。擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除變更本合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還保證金并賠償損失。解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達之日起自動解除。十、違約責(zé)任乙方違約（1）未按期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的‰支付違約金。（2）擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。（3）因乙方原因造成火災(zāi)、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方及第三方的全部損失。甲方違約（1）未按約定提供租賃場地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方的損失。十一、通知與送達通知方式雙方之間的通知、文件往來應(yīng)通過書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）進行。送達地址甲乙雙方的送達地址分別為：甲方：乙方：變更通知若任何一方變更送達地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。十二、爭議解決協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律解決協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。生效條件本合同自