2025年上海市房屋租賃合同范本(標準版)合同編號：簽訂地點：上海市區路號簽訂日期：年月日出租方（甲方）：姓名：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協議：第一條房屋基本情況房屋坐落：上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”）。房屋建筑結構：房屋建筑面積：平方米。房屋類型：（如商品房、公房、商鋪等）。房屋產權情況：甲方合法擁有該房屋的使用權/所有權，產權證號為：。租賃范圍：該房屋及其附屬設施設備，具體包括：。第二條租賃用途乙方承租該房屋的用途為：（如居住、辦公、商業等）。乙方承諾，在租賃期內不得擅自改變該房屋的用途，如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。乙方保證在租賃期內合法使用該房屋，不得從事任何違法活動。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續租賃該房屋，應提前日書面通知甲方，甲方應在日內回復。若甲方未明確表示不同意，視為同意續租，情況下，雙方應另行簽訂新的租賃合同。租賃期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非符合本合同約定的解除條件。第四條租金及支付方式租金標準：該房屋的月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每個支付周期的第日之前支付下一周期的租金。租金賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付的違約金：逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條押金押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間可能產生的違約行為或損害賠償責任。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施設備無損壞（自然損耗除外），甲方應在日內退還押金，押金不計利息。第六條房屋交付與驗收甲乙雙方應于本合同簽訂后日內辦理房屋交付手續。交付時，雙方應對房屋及其附屬設施設備進行檢查，并簽署《房屋交付驗收單》。交付前的房屋及附屬設施設備若有損壞，由甲方負責維修；交付后的損壞，由乙方負責維修或賠償。第七條房屋使用及維護乙方在租賃期間享有該房屋的使用權，但不得擅自改動房屋結構或拆改附屬設施設備。乙方應合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設施設備，如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行必要的檢查和維修，乙方應予以配合。每次檢查或維修應提前日通知乙方，緊急情況下除外。第八條房屋修繕責任租賃期間，該房屋及其附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，乙方應積極配合。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設施設備導致的損壞，維修費用由乙方承擔，甲方亦有權從押金中扣除相關費用。房屋修繕過程中，甲乙雙方應共同協商確定維修方案，維修期間不影響乙方正常使用的，乙方不得以此為由拒付租金。第九條雙方權利與義務甲方的權利與義務：按時向乙方提供符合約定條件的房屋及其附屬設施設備。定期對房屋進行檢查和維修，確保房屋使用安全。不得無故干涉乙方的正常使用。租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方的權利與義務：按時支付租金及其他應承擔的費用。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。配合甲方對房屋進行檢查和維修。租賃期滿后，如需繼續承租，應提前與甲方協商續租事宜。第十條合同的變更與解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自轉租、轉借該房屋或改變房屋用途的；（3）乙方利用該房屋從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋，經催告后仍未履行的；（2）該房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的。合同解除后，雙方應結清租金、押金及其他費用，房屋返還事宜由雙方另行協商。第十一條違約責任任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。甲方違約責任：（1）未能按約定交付房屋的，應按日支付乙方已付租金的%作為違約金；（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用的，應賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，應按日支付逾期金額的%作為違約金；（2）擅自轉租、轉借房屋或改變用途的，應支付違約金并賠償甲方損失；（3）因乙方原因導致房屋及設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。第十二條其他約定房屋交付時的水、電、氣表底數為：。租賃期間的水、電、氣、生活垃圾處理費、物業費等費用由乙方承擔。租賃期間，乙方可根據需要對房屋進行裝修，但不得損害房屋結構及原有設施設備，且裝修方案需經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝飾物，但不得破壞房屋原有結構及設施設備。乙方不得擅自轉租或轉借該房屋，如需轉租，應征得甲方書面同意，并重新簽訂三方協議。第十三條合同的生效及份數本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十四條補充條款（以下無正文）出租方（甲方）簽章：法定代表人/委托代理人：日期：年