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文檔簡介
住房代建合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________的房產(以下簡稱“代建房產”),乙方有意代為建設該房產,雙方經友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、代建房產概況
1.代建房產位于__________________,占地面積為__________________平方米,建筑面積為__________________平方米。
2.代建房產土地使用年限為__________________年。
3.代建房產規(guī)劃用途為__________________。
二、代建范圍及內容
1.乙方負責代建房產的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等工作。
2.代建房產的建筑風格、結構形式、裝修標準等按照甲方要求執(zhí)行。
3.乙方應確保代建房產的工程質量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。
三、合同價款及支付方式
1.本合同代建總價款為人民幣__________________元。
2.付款方式:
(1)簽訂本合同之日起五日內,甲方支付乙方定金人民幣__________________元。
(2)工程開工前,甲方支付乙方首付款人民幣__________________元。
(3)工程進度達到__________________時,甲方支付乙方進度款人民幣__________________元。
(4)工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方尾款人民幣__________________元。
四、工期及驗收
1.本合同代建工期為__________________個月。
2.乙方應按合同約定的時間完成代建工作,并保證工程質量。
3.工程竣工驗收合格后,甲方應在接到乙方提交的竣工驗收報告之日起__________________日內完成驗收工作。
五、雙方權利與義務
1.甲方權利與義務:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成代建工作。
(2)甲方應按時支付乙方款項。
(3)甲方應配合乙方進行工程竣工驗收。
2.乙方權利與義務:
(1)乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成代建工作。
(2)乙方應按時提交工程進度報告。
(3)乙方應負責工程竣工驗收。
六、違約責任
1.若甲方未按合同約定支付款項,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的__________________%。
2.若乙方未按合同約定完成代建工作,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的__________________%。
3.若因乙方原因導致工程質量不合格,乙方應承擔相應的維修、整改責任,直至達到合同約定的質量標準。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)代建房產規(guī)劃設計方案
(2)工程預算書
(3)施工圖紙
(4)其他相關文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________的房產(以下簡稱“代建房產”),乙方有意代為建設該房產,丙方作為第三方主體,為乙方提供資金支持,雙方經友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、代建房產概況
1.代建房產位于__________________,占地面積為__________________平方米,建筑面積為__________________平方米。
2.代建房產土地使用年限為__________________年。
3.代建房產規(guī)劃用途為__________________。
二、代建范圍及內容
1.乙方負責代建房產的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等工作。
2.代建房產的建筑風格、結構形式、裝修標準等按照甲方要求執(zhí)行。
3.乙方應確保代建房產的工程質量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。
三、第三方主體丙方責任與權利
1.丙方負責向乙方提供資金支持,總額為人民幣__________________元。
2.丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況,確保資金用于代建房產的合法用途。
3.丙方有權參與代建房產的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等環(huán)節(jié),以確保其資金安全。
四、合同價款及支付方式
1.本合同代建總價款為人民幣__________________元。
2.付款方式:
(1)簽訂本合同之日起五日內,甲方支付乙方定金人民幣__________________元。
(2)工程開工前,甲方支付乙方首付款人民幣__________________元。
(3)工程進度達到__________________時,甲方支付乙方進度款人民幣__________________元。
(4)工程竣工驗收合格后,甲方支付乙方尾款人民幣__________________元。
五、工期及驗收
1.本合同代建工期為__________________個月。
2.乙方應按合同約定的時間完成代建工作,并保證工程質量。
3.工程竣工驗收合格后,甲方應在接到乙方提交的竣工驗收報告之日起__________________日內完成驗收工作。
六、甲方權利與義務
1.甲方權利:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成代建工作。
(2)甲方有權要求丙方按照合同約定提供資金支持。
(3)甲方有權參與代建房產的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等環(huán)節(jié)。
(4)甲方有權對乙方、丙方的違約行為提出訴訟。
2.甲方義務:
(1)甲方應按時支付乙方款項。
(2)甲方應配合乙方進行工程竣工驗收。
(3)甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤、質量不合格等責任。
七、乙方權利與義務
1.乙方權利:
(1)乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。
(2)乙方有權要求丙方按照合同約定提供資金支持。
(3)乙方有權參與代建房產的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等環(huán)節(jié)。
2.乙方義務:
(1)乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成代建工作。
(2)乙方應按時提交工程進度報告。
(3)乙方應負責工程竣工驗收。
八、丙方權利與義務
1.丙方權利:
(1)丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況。
(2)丙方有權參與代建房產的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等環(huán)節(jié)。
2.丙方義務:
(1)丙方應按照合同約定向乙方提供資金支持。
(2)丙方應確保其資金用于代建房產的合法用途。
九、違約責任
1.若甲方未按合同約定支付款項,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的__________________%。
2.若乙方未按合同約定完成代建工作,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的__________________%。
3.若丙方未按合同約定提供資金支持,應向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的__________________%。
十、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、合同生效及其他
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)代建房產規(guī)劃設計方案
(2)工程預算書
(3)施工圖紙
(4)其他相關文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入丙方作為資金提供方,確保乙方有足夠的資金支持代建工作,從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于,甲方作為房產所有者,對代建房產的品質、進度等方面具有決定權,通過合同條款的設置,確保甲方在代建過程中的權益得到充分保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
乙方(以下簡稱“乙方”):____________________
甲方(以下簡稱“甲方”):____________________
丙方(以下簡稱“丙方”):____________________
鑒于乙方具備專業(yè)的房地產開發(fā)和建設能力,甲方有意將位于__________________的閑置土地(以下簡稱“開發(fā)土地”)委托乙方進行開發(fā)建設,丙方作為第三方主體,提供項目開發(fā)所需的融資服務,雙方經友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、開發(fā)土地概況
1.開發(fā)土地位于__________________,占地面積為__________________平方米,土地使用年限為__________________年。
2.開發(fā)土地規(guī)劃用途為__________________。
二、開發(fā)范圍及內容
1.乙方負責開發(fā)土地的規(guī)劃設計、基礎設施建設、房地產開發(fā)等工作。
2.乙方應按照甲方要求,確保開發(fā)項目的建筑風格、結構形式、裝修標準等符合市場需求。
3.乙方應確保開發(fā)項目的工程質量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。
三、第三方主體丙方責任與權利
1.丙方負責為乙方提供項目開發(fā)所需的融資服務,總額為人民幣__________________元。
2.丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況,確保資金用于項目開發(fā)的合法用途。
3.丙方有權參與項目的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等環(huán)節(jié),以保障其融資安全。
四、合同價款及支付方式
1.本合同開發(fā)總價款為人民幣__________________元。
2.付款方式:
(1)簽訂本合同之日起五日內,甲方支付乙方定金人民幣__________________元。
(2)項目開工前,甲方支付乙方首付款人民幣__________________元。
(3)項目進度達到__________________時,甲方支付乙方進度款人民幣__________________元。
(4)項目竣工驗收合格后,甲方支付乙方尾款人民幣__________________元。
五、工期及驗收
1.本合同開發(fā)工期為__________________個月。
2.乙方應按合同約定的時間完成開發(fā)工作,并保證工程質量。
3.項目竣工驗收合格后,甲方應在接到乙方提交的竣工驗收報告之日起__________________日內完成驗收工作。
六、乙方權利與義務
1.乙方權利:
(1)乙方有權要求甲方按照合同約定支付款項。
(2)乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務。
(3)乙方有權參與項目的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等環(huán)節(jié)。
(4)乙方有權根據市場情況調整項目規(guī)劃,但需提前向甲方和丙方報告并取得同意。
2.乙方義務:
(1)乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成開發(fā)工作。
(2)乙方應按時提交項目進度報告。
(3)乙方應負責項目竣工驗收。
七、甲方權利與義務
1.甲方權利:
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成開發(fā)工作。
(2)甲方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況。
(3)甲方有權參與項目的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等環(huán)節(jié)。
2.甲方義務:
(1)甲方應按時支付乙方款項。
(2)甲方應配合乙方進行項目竣工驗收。
八、丙方權利與義務
1.丙方權利:
(1)丙方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況。
(2)丙方有權參與項目的規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等環(huán)節(jié)。
2.丙方義務:
(1)丙方應按照合同約定向乙方提供融資服務。
(2)丙方應確保其融資安全。
九、違約責任
1.若甲方未按合同約定支付款項,應向乙方支付違約金,違約金為應付款項的__________________%。
2.若乙方未按合同約定完成開發(fā)工作,應向甲方支付違約金,違約金為合同總價款的__________________%。
3.若丙方未按合同約定提供融資服務,應向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的__________________%。
十、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的
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