公司購買住宅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的住宅一套，乙方同意出售該住宅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方位于__________市__________區__________路__________號的住宅，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同項下住宅價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方支付房屋總價款的其余部分，應于房屋交付使用前__________日內一次性支付給乙方。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________日內，對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在質量、結構等問題，應在驗收期內向乙方提出書面異議，乙方應在__________日內予以答復和處理。

四、產權過戶及稅費承擔

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

4.2房屋產權過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定及實際情況，由甲方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.住宅質量保證書；

4.房屋維修基金繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的住宅一套，乙方同意出售該住宅，丙方作為第三方擔保機構，為保證交易安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購買乙方位于__________市__________區__________路__________號的住宅，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同項下住宅價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方支付房屋總價款的其余部分，應于房屋交付使用前__________日內一次性支付給乙方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同項下甲乙雙方的交易提供擔保服務。

3.2丙方在本合同項下承擔以下責任：

（1）確保甲方按照約定支付房屋總價款；

（2）在乙方未按約定交付房屋的情況下，負責協調解決糾紛，保障甲方權益；

（3）在甲乙雙方發生爭議時，協助調解，維護合同履行。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后__________日內，對房屋進行驗收。如甲方對房屋存在質量、結構等問題，應在驗收期內向乙方提出書面異議，乙方應在__________日內予以答復和處理。

五、產權過戶及稅費承擔

5.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

5.2房屋產權過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定及實際情況，由甲方承擔。

六、甲方的權益及利益條款

6.1甲方在本合同項下享有以下權益：

（1）在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋的權屬證明、質量保證等相關文件；

（2）在房屋交付后，有權要求乙方提供住宅質量保證書；

（3）在房屋交付后，有權要求乙方協助辦理房屋維修基金繳納手續。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方在房屋交付過程中，如出現以下情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）房屋存在嚴重質量問題；

（2）房屋權屬存在爭議；

（3）乙方故意隱瞞房屋信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.住宅質量保證書；

4.房屋維修基金繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，維護甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險，確保房屋質量，以及獲得相關權益。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中擁有了更多權益和保障，有利于實現甲方在購房過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________路__________號的住宅一套，甲方同意出售該住宅，丙方作為第三方擔保機構，為保證交易安全，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1乙方購買甲方位于__________市__________區__________路__________號的住宅，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同項下住宅價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，應于房屋交付使用前__________日內一次性支付給甲方。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同項下甲乙雙方的交易提供擔保服務。

3.2丙方在本合同項下承擔以下責任：

（1）確保乙方按照約定支付房屋總價款；

（2）在甲方未按約定交付房屋的情況下，負責協調解決糾紛，保障乙方權益；

（3）在甲乙雙方發生爭議時，協助調解，維護合同履行。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后__________日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在質量、結構等問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復和處理。

五、產權過戶及稅費承擔

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

5.2房屋產權過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定及實際情況，由乙方承擔。

六、乙方的權益及利益條款

6.1乙方在本合同項下享有以下權益：

（1）在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋的權屬證明、質量保證等相關文件；

（2）在房屋交付后，有權要求甲方提供住宅質量保證書；

（3）在房屋交付后，有權要求甲方協助辦理房屋維修基金繳納手續。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方在房屋交付過程中，如出現以下情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任：

（1）房屋存在嚴重質量問題；

（2）房屋權屬存在爭議；

（3）甲方故意隱瞞房屋信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.住宅質量保證書；

4.房屋維修基金繳納憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

乙