上海買房購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方系位于上海市__________區的房屋所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于上海市__________區__________路__________號__________室，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（2）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________日內，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、營業稅等。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之__________的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交上海市__________區人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.補充協議（如有）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同文本僅供參考，具體內容以甲乙雙方簽訂的正式合同為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方系位于上海市__________區的房屋所有權人，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出售房屋位于上海市__________區__________路__________號__________室，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方經協商一致，乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________________）作為首付款。

（2）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________元整（大寫：____________________________）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.2丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知之日起__________日內，代為支付相應款項。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、收入證明等資料，以證明其具備購房能力。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，立即履行擔保責任，支付相應款項。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之__________的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致購房失敗，應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

5.3乙方在購房過程中，如提供虛假資料，一經查實，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交上海市__________區人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定支付購房款。

8.2丙方的擔保責任有助于提高交易安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權人，在交易中占據主導地位，旨在確保交易順利進行，保障自身權益不受侵害。

9.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，維護自身利益，降低交易風險。

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同文本僅供參考，具體內容以甲乙丙三方簽訂的正式合同為準。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋位于上海市__________區__________路__________號__________室，房屋建筑面積為__________平方米，房屋租賃證號為__________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等限制性情形，且房屋符合租賃用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：____________________________），租金支付方式為每月__________日支付，租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起__________日內，代為支付相應租金。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋的維修保養服務，確保房屋符合租賃條件。

4.2乙方有權在租賃期間內，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.3乙方有權在租賃期滿后，按照市場行情評估，優先續租該房屋。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金__________倍的違約金。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前__________個月通知乙方，并經乙方書面同意。

5.3甲方不得干預乙方的正常居住和使用，如違反，乙方有權要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交上海市__________區人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租人，在租賃關系中處于主導地位，旨在確保租賃權益得到充分保障。

8.2通過增加乙方權利條款和利益條款，有利于乙方在租賃過程中獲得更多的自主權和保障。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方的主導地位，有助于平衡雙方權益，減少甲方對乙方的過度干預。

9.2通過明確甲方的