鄉鎮房屋出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂，為確保雙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

甲方（賣方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

一、標的物

1.1甲方自愿將位于____縣____鄉____村____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

1.2標的房屋建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地性質為____。

二、價格及支付方式

2.1標的房屋的出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的房產證等證明文件。

2.3乙方應在支付定金后____個月內，將剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）一次性支付給甲方。

三、標的房屋的交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個月內，將標的房屋交付給乙方。乙方應在收到標的房屋后____個工作日內，對標的房屋進行驗收。

3.2甲方應確保標的房屋在交付時，符合本合同的約定及國家相關法律法規的規定。

四、標的房屋的過戶

4.1乙方在支付全部房款后，甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，確保乙方在合同約定的期限內取得標的房屋的產權。

4.2甲方應在標的房屋過戶后____個工作日內，將房產證等相關證明文件交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

5.2乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部房款。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.雙方簽字確認的房屋買賣合同附件

八、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，為確保甲乙雙方的合法權益，明確第三方責任，經友好協商，達成如下協議：

甲方（賣方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

第三方（擔保方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

一、標的物

1.1甲方自愿將位于____縣____鄉____村____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

1.2標的房屋建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地性質為____。

二、價格及支付方式

2.1標的房屋的出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的房產證等證明文件。

2.3乙方應在支付定金后____個月內，將剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）一次性支付給甲方。

2.4第三方為保證乙方的付款義務，同意在本合同中承擔擔保責任。

三、標的房屋的交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個月內，將標的房屋交付給乙方。乙方應在收到標的房屋后____個工作日內，對標的房屋進行驗收。

3.2甲方應確保標的房屋在交付時，符合本合同的約定及國家相關法律法規的規定。

四、第三方擔保責任

4.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，如乙方未按約定支付房款，第三方應立即履行擔保義務，代為支付乙方欠付的房款。

4.2第三方的擔保責任限于本合同約定的房款總額，不包括因乙方違約而產生的其他費用。

4.3第三方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

5.2乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部房款。

5.3第三方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業執照復印件

6.第三方擔保承諾書

九、合同生效

本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保乙方按時履行付款義務，降低甲方因乙方違約而產生的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自己的權利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____地簽訂，為確保乙方在交易過程中的合法權益，明確第三方責任，經友好協商，達成如下協議：

甲方（賣方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

第三方（監管方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

一、標的物

1.1甲方自愿將位于____縣____鄉____村____號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給乙方。

1.2標的房屋建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，土地性質為____。

二、價格及支付方式

2.1標的房屋的出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方支付定金后，甲方應向乙方提供標的房屋的房產證等證明文件。

2.3乙方應在支付定金后____個月內，將剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）一次性支付給甲方。

2.4第三方作為監管方，負責監督標的房屋交付及房款支付的過程，確保乙方的權益不受侵害。

三、標的房屋的交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個月內，將標的房屋交付給乙方。乙方應在收到標的房屋后____個工作日內，對標的房屋進行驗收。

3.2甲方應確保標的房屋在交付時，符合本合同的約定及國家相關法律法規的規定。

3.3第三方有權對標的房屋的交付情況進行現場查驗，確保交付的房屋符合合同約定。

四、第三方監管責任

4.1第三方對本合同的履行承擔監管責任，包括但不限于監督標的房屋的交付、房款的支付以及合同條款的執行。

4.2第三方應在合同履行過程中，及時向乙方報告任何可能影響乙方權益的情況，并采取必要措施保障乙方的權益。

4.3第三方在履行監管責任過程中，如發現甲方違約行為，有權要求甲方立即改正，并有權暫停合同履行直至問題解決。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

5.2乙方未按合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.3第三方未履行監管責任，導致乙方權益受損的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方監管協議書

九、合同生效

本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____