辦公室園區租賃協議

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_________________________（地址）的辦公室園區的合法所有者，乙方希望租賃該園區內的辦公室用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過充分協商，就乙方租賃甲方辦公室園區事宜達成如下協議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_________________________（地址）的辦公室園區內編號為_________的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體布局和設施詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前_________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月_________元（大寫：_________），乙方應于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：_________，賬號：_________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的_________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金_________元（大寫：_________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協議所有義務后，甲方應在_________個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

5.3乙方應保持租賃物的整潔和秩序，不得在租賃物內進行違法活動。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證租賃物的所有權無爭議，且有權出租。

6.2甲方應保證租賃物的結構安全，符合辦公使用要求。

6.3甲方應協助乙方辦理租賃物使用所需的相關手續。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本協議約定使用租賃物。

7.2乙方應按時支付租金和相關費用。

7.3乙方應遵守園區的管理規定，不得影響其他租戶的正常使用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于_________個月租金的違約金：

8.2.1逾期支付租金超過_________個月的；

8.2.2擅自改變租賃物結構或用途的；

8.2.3利用租賃物進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于_________個月租金的違約金：

8.3.1租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

8.3.2甲方無故干擾乙方正常使用的。

第九條違約責任

9.1除本協議另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

9.2違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應補足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協議的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議，但受影響一方應提供合理的時間以恢復正常履行。

第十一條爭議解決

11.1本協議的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2雙方因履行本協議所發生的一切爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

授權代表（簽字）：_________________________

聯系電話：_________________________

身份證號碼/營業執照號碼：_________________________

日期：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

授權代表（簽字）：_________________________

聯系電話：__________