房屋爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），雙方就甲方與乙方之間存在的房屋爭(zhēng)議事宜，本著友好協(xié)商、公平公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方名稱：__________________________

甲方地址：__________________________

乙方名稱：__________________________

乙方地址：__________________________

合同目的：為解決甲方與乙方之間關(guān)于房屋的爭(zhēng)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，達(dá)成和解。

合同背景：甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中，因房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免爭(zhēng)議升級(jí)，雙方同意通過(guò)調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易規(guī)定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。

4.甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)充分了解房屋的相關(guān)信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等，自行承擔(dān)因信息不對(duì)稱帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易規(guī)定，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

5.乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得損害甲方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е路课轄?zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)房屋信息、保證房屋質(zhì)量等。

3.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守協(xié)議約定，不得以任何形式違反協(xié)議條款。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案，避免爭(zhēng)議升級(jí)。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易規(guī)定，履行各自義務(wù)。

4.雙方應(yīng)相互尊重，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保持良好的溝通，共同維護(hù)協(xié)議的履行。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款，具體金額如下：

房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元）。

2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為過(guò)戶稅費(fèi)，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元）。

3.尾款支付：剩余款項(xiàng)，即房屋交易總價(jià)款的_____%，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)___________元整（￥____________元）。

支付條件：

1.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)立即向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

2.乙方支付過(guò)戶稅費(fèi)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件移交給乙方。

額外費(fèi)用：

1.若因乙方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

支付方式的具體細(xì)節(jié)如下：

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。

2.甲方指定的收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________________________

賬號(hào)：__________________________

開(kāi)戶行：__________________________

3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“房屋交易款項(xiàng)”字樣，以便甲方核對(duì)。

違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.若甲方未按時(shí)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按協(xié)議約定提供真實(shí)房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付_____%的違約金。

b.若甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

c.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

b.若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成本協(xié)議約定的所有前置條件，包括但不限于房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理、款項(xiàng)的支付等。

2.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，且本協(xié)議已按照法律規(guī)定完成必要的審批、登記手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定完成所有交易行為，協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事宜，并妥善處理與協(xié)議相關(guān)的所有事宜。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后的____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋基本信息

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件

4.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

5.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件

二、房屋交易相關(guān)文件

1.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

2.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件

三、房屋質(zhì)量及安全相關(guān)文件

1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件

2.房屋安全鑒定報(bào)告復(fù)印件

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明書(shū)

四、付款憑證

1.首付款支付憑證復(fù)印件

2.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

3.尾款支付憑證復(fù)印件

五、其他輔助材料

1.雙方身份證復(fù)印件

2.雙方銀行賬戶信息

3.雙方聯(lián)系方式

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：