定金退還租房合同編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（承租方）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現甲方同意將該租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本合同。

本合同目的在于規范甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利義務關系，確保雙方的合法權益，實現房屋租賃的順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并保證租賃房屋能夠依法出租。

2.甲方應按照約定時間、地點將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應保證租賃房屋的安全，對租賃房屋進行必要的維修和保養，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

4.甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，不得將租賃房屋轉租給他人。

5.甲方應按照合同約定收取租金，并按照相關法律法規的規定繳納相關稅費。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定時間、地點支付租金，并保證租金的支付方式符合合同約定。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，不得將租賃房屋轉租、轉借或擅自分租他人。

3.乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞租賃房屋和附屬設施。

4.乙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應按照約定使用租賃房屋，不得影響鄰居的正常生活。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋恢復原狀，并按照甲方要求辦理退房手續。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付租賃房屋，并有權要求甲方保證租賃房屋的安全和使用條件。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定交付租賃房屋，并保證租賃房屋的安全和使用條件。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并合理使用租賃房屋。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的總租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該金額為租賃期間內乙方應向甲方支付的全部租金。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為租賃合同的定金。

b.按月支付：乙方應于每月的_______日前向甲方支付當月租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于租賃期間可能產生的維修費用或其他費用。

3.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用不當導致租賃房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

4.甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后，視為合同生效。

5.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付未支付租金的_______%作為滯納金。

6.乙方提前終止租賃合同，甲方有權扣除已產生的租金、未到期租金的相應比例以及乙方應承擔的其他費用。

7.本合同項下的所有款項支付，均以人民幣現金或銀行轉賬的方式進行，乙方應提供支付憑證，甲方應予以確認。

8.甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應向乙方開具合法的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金_______%的違約金。

b.若甲方擅自改變租賃房屋的結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

c.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金_______%的違約金。

d.若乙方擅自轉租、轉借或擅自分租租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

e.若乙方造成租賃房屋或附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用或賠償損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

b.雙方同意將爭議提交至具有管轄權的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續有效。

d.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.合同解除：

a.在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.在不可抗力事件發生，且非因任何一方的過錯導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

5.其他：

本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.乙方在簽訂本合同時支付的定金視為合同生效的一部分。

2.合同有效期：

a.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

b.租賃期滿，如雙方無異議，租賃期限可自動續約一年，續約條件與本合同相同。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方認可后生效。

b.任何一方如需提前終止合同，應提前_______天書面通知對方，并支付相應的違約金。

c.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

d.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.合同解除條件：

a.乙方連續_______個月未支付租金，甲方有權解除合同。

b.甲方未按約定交付租賃房屋，且在乙方通知后_______日內仍未交付的，乙方有權解除合同。

c.雙方協商一致，同意解除合同的，可簽訂解除合同協議。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并辦理退房手續。

b.甲方應退還乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金和違約金）。

6.合同的份數和保管：

a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

b.本合同自生效之日起至終止之日止，由甲乙雙方妥善保管。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

b.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，按國家法律法規執行。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：租賃房屋現狀描述及照片

a.詳細描述租賃房屋的現有狀況，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。

b.提供租賃房屋的照片，包括室內外環境、家具電器等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權屬證明文件

a.房屋所有權證或使用權證復印件。

b.房屋租賃許可證復印件（如有）。

3.房屋租賃合同附件三：租賃房屋配套設施清單

a.列出租賃房屋內的家具、電器、廚衛設備等配套設施的清單。

b.每項配套設施的型號、數量及新舊程度。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃押金收據

a.甲方收取乙方押金的收據復印件。

5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同簽訂前檢查記錄

a.雙方對租賃房屋進行檢查，并記錄檢查結果。

6.房屋租賃合同附件六：雙方身份證復印件

a.甲方和乙方的身份證復印件。

7.房屋租賃合同附件七：其他相關文件

a.雙方認為需