第第頁合同編號:________房產抵押借款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同編號為_______，甲方（出借人）為_______，乙方（借款人）為_______。甲方同意向乙方借款，乙方同意以其名下位于_______的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物。本合同的目的是明確雙方的權利義務，確保甲方借款安全，同時保障乙方的合法權益。具體合同內容如下：甲方同意向乙方人民幣_______元整的借款，乙方應按約定的期限和方式向甲方支付借款本金及利息。乙方同意以其名下抵押房產作為借款的抵押物，甲方有權在乙方未按約定履行還款義務時，依法對該抵押房產進行處置以實現債權。二、價格、支付方式1.借款金額：甲方同意向乙方借款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.利息計算：借款利息按年利率_______%計算，利息于借款到期時一次性支付。3.支付方式：a.借款本金：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將借款本金一次性支付至甲方指定賬戶。b.利息支付：借款期間，乙方應按月支付利息，具體支付日為每月的_______日，利息支付至甲方指定賬戶。4.抵押物價值：乙方同意抵押房產的估值為人民幣_______元整，該價值為本合同項下借款金額的擔保。5.抵押登記：乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將抵押房產的抵押權辦理至甲方名下。6.抵押解除：在乙方全部償還借款本息后，甲方應協助乙方辦理抵押解除手續。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權在乙方未按約定償還借款本息時，要求乙方提前歸還全部借款。b.甲方有權在乙方未履行還款義務時，行使抵押權，處置抵押房產。c.甲方有權要求乙方借款使用情況，并有權對借款使用進行監督。d.甲方應按照約定及時、足額支付借款本金和利息。2.乙方權利與義務：a.乙方有權按照合同約定使用借款，但需保證借款用于合法用途。b.乙方應按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。c.乙方應保證抵押房產的真實性、合法性和有效性，并承擔因抵押房產所產生的一切法律責任。d.乙方應配合甲方辦理抵押登記手續，并及時通知甲方有關抵押房產的變動情況。e.乙方在借款期間，如需提前歸還借款，應提前_______個工作日向甲方提出書面申請。四、質量保證與服務1.借款質量保證：a.甲方保證的借款資金來源合法，無任何非法占用或挪用他人資金的情況。b.甲方保證借款資金的支付過程安全、高效，確保乙方能夠及時收到借款。2.抵押房產服務：a.甲方承諾在乙方履行還款義務期間，對抵押房產進行妥善保管，防止抵押房產受損。b.甲方在抵押權設立后，未經乙方書面同意，不得擅自對抵押房產進行處分。3.信息服務：a.雙方應保持通訊暢通，及時溝通借款使用情況、還款計劃等信息。b.甲方應在乙方提出查詢請求后，及時向乙方相關借款合同、抵押登記證明等文件的復印件。4.咨詢與協助服務：a.雙方在合同履行過程中，如遇任何疑問或需要協助的事項，應相互必要的咨詢和協助。b.甲方在乙方提出請求時，應盡力協助乙方辦理相關手續，確保合同順利履行。5.爭議解決服務：a.雙方在合同履行過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。五、履行與變更1.履行方式：a.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將借款本金支付至甲方指定賬戶。b.乙方應按照合同約定的還款計劃，定期向甲方支付利息。c.甲方應在收到借款本金后，及時將借款資金劃轉至乙方指定賬戶。2.履行期限：a.本合同約定的借款期限為_______個月，自借款資金實際到賬之日起計算。b.乙方應在本合同約定的借款期限內，按照約定的還款計劃償還借款本息。3.變更通知：a.任何一方需要變更合同條款，應提前_______個工作日向對方發出書面通知。b.變更通知經雙方確認后生效，除非變更內容違反法律法規的強制性規定。4.履行地點：a.本合同的履行地點為借款資金劃轉的銀行所在地。b.雙方約定的其他履行地點，應以書面形式明確。5.履行變更的生效：a.本合同的履行變更自變更通知發出之日起生效，除非法律法規另有規定。b.任何履行變更均不影響本合同其他條款的效力。六、保密條款1.保密信息：雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、業務策略等非公開信息，均屬保密信息。2.保密義務：a.雙方對本合同及其履行過程中所涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止信息泄露、篡改或丟失。3.保密期限：a.本合同的保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。b.即使合同終止，雙方對保密信息的保密義務仍然有效，除非法律另有規定。4.保密信息的使用：a.雙方僅可使用保密信息用于履行本合同的目的，不得用于其他任何目的。b.使用保密信息時，應遵守相關法律法規，不得損害第三方的合法權益。5.違約責任：a.若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.雙方應積極采取補救措施，減少因違約行為造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應本著友好協商的原則，努力解決合同履行過程中產生的任何爭議。b.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：a.爭議發生后，任何一方應在知道或應當知道爭議之日起_______個工作日內，向對方發出書面爭議通知。b.雙方應在收到爭議通知之日起_______個工作日內，進行書面或口頭協商，力爭解決爭議。3.爭議解決費用：a.爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。b.若雙方協商一致，可另行約定費用分擔方式。4.爭議解決的法律適用：a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。5.爭議解決的特殊情況：a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互理解，并盡快協商解決。b.若出現法律法規變更導致合同無法履行，雙方應協商調整合同內容，確保合同繼續有效。八、其它條款1.合同解除：a.本合同在下列情況下可解除：借款人嚴重違約，甲方有權解除合同；法律法規發生變化，導致合同無法履行。b.合同解除后，雙方應立即停止借款和還款行為，并按照約定處理剩余款項和抵押物。2.合同終止：a.本合同在借款本息全部清償后，自動終止。b.合同終止后，雙方應辦理相關手續，并相互退還相關文件。3.合同份數：a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。4.合同附件：a.本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押登記證明、借款憑證等。b.附件與本合同具有同等法律效力。5.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同生效前，雙方已履行完畢所有合同約定事項。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.簽署地點：本合同簽署地為_______。3.簽署方式：a.雙方代表應親自簽署本合同，并加蓋單位公章或合同專用章。b.簽