第第頁合同編號:________二手房購房定金合同樣本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方名下位于_______的二手房（以下簡稱“該房產”）事宜，達成如下協議：1.合同目的：本合同旨在明確雙方在購買該房產過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，確保交易順利進行。2.房產信息：該房產位于_______，建筑面積為_______平方米，房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.定金金額：甲方同意向乙方支付定金人民幣_______元，作為購買該房產的誠意金。4.定金性質：本定金為購房定金，若甲方在合同約定的期限內未能履行購房義務，乙方有權沒收定金；若乙方未能履行合同約定的交付房產義務，應雙倍返還定金。二、價格、支付方式1.房產總價：經雙方協商一致，該房產的總價為人民幣_______元（大寫：_______）。2.付款方式：a.甲方應在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元；b.甲方應在合同約定的過戶前支付首付款人民幣_______元；c.剩余房款人民幣_______元，甲方應在辦理房產過戶手續后_______個工作日內一次性支付給乙方；3.付款時間：甲方應按照上述付款方式在約定的時間內完成支付，逾期付款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。4.付款憑證：甲方支付房款后，乙方應及時出具相應的收據或發票，作為付款憑證。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權要求乙方該房產的權屬證明及房屋狀況說明；b.甲方有義務在簽訂本合同后按照約定支付定金及房款；c.甲方有權在合同約定的期限內辦理房產過戶手續；d.若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方權利與義務：a.乙方有義務向甲方該房產的權屬證明及房屋狀況說明；b.乙方有義務在合同約定的期限內配合甲方辦理房產過戶手續；c.乙方有義務保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵；d.乙方在收到定金后，不得單方面解除合同，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，乙方應提前通知甲方，并退還已收定金；e.若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.違約責任：a.雙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；b.任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定；c.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的全部損失。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方保證該房產在合同簽訂時產權清晰，無任何權利瑕疵，并保證房產結構安全、設施齊全；b.乙方保證房產交付時，室內裝修及設施符合合同約定標準，不存在重大質量問題；c.房產交付后，若發現存在重大質量問題，乙方應在接到甲方通知后_______個工作日內進行修復或更換，直至符合合同約定標準。2.服務承諾：a.乙方在合同簽訂后，應協助甲方辦理房產過戶手續，確保過戶順利；b.乙方應在房產交付前，向甲方房產使用說明書，包括設施使用指南、維修保養等內容；c.乙方在房產交付后_______年內，對房產內的設施免費維修服務，但人為損壞或因不可抗力造成的損壞除外；d.乙方應在接到甲方投訴后_______小時內響應，并盡快解決甲方提出的問題。五、履行與變更1.履行：a.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；b.甲方應在合同約定的期限內支付定金及房款；c.乙方應在合同約定的期限內交付房產，并協助甲方辦理過戶手續；d.雙方應在本合同約定的地點和時間履行合同。2.變更：a.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商一致變更或解除合同；b.如因雙方協商一致需要變更合同內容，應書面通知對方，并簽訂補充協議；c.任何變更未經雙方書面同意，均不產生法律效力；d.合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同繼續履行。六、保密條款1.保密義務：a.雙方對本合同內容、房產信息、交易價格等商業秘密負有保密義務；b.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露；c.保密義務在本合同終止后仍繼續有效，除非法律另有規定。2.保密內容：a.雙方在本合同中約定的所有商業秘密；b.雙方在交易過程中了解到的對方商業計劃、財務狀況、技術秘密等；c.雙方在本合同履行過程中產生的任何文件、資料、數據等。3.保密例外：a.法律、法規要求披露的信息；b.人民法院、仲裁機構或行政機關要求披露的信息；c.雙方已公開的信息。4.違約責任：a.如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任；b.違反保密義務給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同時，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。3.訴訟時效：任何一方對本合同提出的爭議，應在知道或應當知道權利受到侵害之日起_______日內向對方提出，逾期提出的，對方有權不予受理。4.仲裁條款：雙方在合同履行過程中發生的爭議，也可以選擇提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為_______仲裁委員會。5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何機構提出變更仲裁裁決的請求。6.爭議解決費用的承擔：除非法律另有規定，爭議解決過程中產生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。八、其它條款1.合同解除：在合同履行過程中，如出現以下情形之一，任何一方有權解除合同：a.任何一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協商一致解除合同。2.合同終止：本合同自合同約定的條件成就或雙方約定的其他終止條件滿足時終止。3.合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共有。九、合同簽署1.簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。2.簽署地點：本合同簽署地點為_______