宅基地買賣合同范文6篇篇1甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方所有的宅基地及房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地及房屋基本情況甲方所有的宅基地及房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組，宅基地面積為XX平方米，房屋面積為XX平方米。甲方已取得了該宅基地及房屋的合法所有權，并愿意將其出售給乙方。二、買賣價款及支付方式1.買賣價款：甲方同意以XX元的價格將其所有的宅基地及房屋出售給乙方。該價格已包含土地出讓金、契稅、印花稅等相關費用。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起XX日內向甲方支付全部價款。甲方在收到乙方支付的價款后，應立即向乙方出具收據(jù)。三、宅基地及房屋的交付甲方應在收到乙方支付的價款后XX日內，將宅基地及房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證宅基地及房屋的狀態(tài)良好，并能滿足乙方的正常使用需求。四、相關權利義務1.甲方應保證其所出售的宅基地及房屋具有合法的所有權，并承諾在交易完成后協(xié)助乙方辦理相關產權轉移手續(xù)。2.乙方在購買宅基地及房屋后，有權在其上建造房屋或進行其他合法活動。但應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得進行違法建設。3.乙方在購買宅基地及房屋后，應按時繳納土地出讓金、契稅、印花稅等相關費用，并承擔相應的維護和保養(yǎng)義務。五、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能按時交付宅基地及房屋或未能協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.乙方如違反合同約定，未能按時支付價款或未能遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定進行建設，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式如甲乙雙方就本合同產生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效條款本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應共同遵守，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、其他約定事項1.甲方出售的宅基地及房屋已存在的出租、抵押等情形，乙方在購買前應充分了解相關情況。甲方應在交易完成后協(xié)助乙方辦理相關租賃、抵押等手續(xù)。2.乙方在購買宅基地及房屋后，如需進行裝修、改建等工程，應事先取得相關部門的批準，并確保不影響房屋的結構安全和使用功能。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。綜上所述，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方所有的宅基地及房屋買賣事宜達成如上協(xié)議。雙方表示愿意共同遵守本合同的各項條款，并承擔相應的法律責任。希望本合同能夠順利履行，實現(xiàn)雙方的共同利益。篇2甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買宅基地使用權事宜，達成以下條款，以資共同遵守。一、宅基地基本情況甲方所出售的宅基地位于XXXXXX，面積XXXXXX平方米，東至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。該宅基地已取得《集體土地建設用地使用證》，證號為XXXXXX。甲方對該宅基地享有合法使用權。二、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格：雙方協(xié)商一致，該宅基地使用權及地上附著物的總價款為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX）。2.支付方式：乙方于簽訂合同之日起三日內，將宅基地買賣價款一次性支付給甲方，甲方出具收款收據(jù)。三、宅基地交付及手續(xù)變更1.甲方于收到乙方支付的全部價款之日起三日內，將該宅基地交付給乙方，同時向乙方移交該宅基地的相關權屬證明文件。2.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權及地上附著物的過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方出具過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。四、違約責任1.甲方如未按本合同約定交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應按合同總價款的10%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定支付價款或未辦理過戶手續(xù)的，應按合同總價款的10%向甲方支付違約金。3.若一方違約給另一方造成損失的，違約方還應賠償守約方的損失。五、其他約定事項1.該宅基地如遇政府拆遷或征收的，相關補償款由乙方所有。2.該宅基地如遇相鄰關系糾紛或權屬糾紛的，由甲方協(xié)助乙方處理。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字、捺印）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字、捺印）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：丙方（宅基地所在村委會）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方位于宅基地上的房屋及附屬設施、設備（以下簡稱“宅基地”）轉讓給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方所賣的宅基地位于，具體面積和位置詳見附件一《宅基地位置及面積圖》。2.甲方所賣的宅基地上房屋及附屬設施、設備的具體情況詳見附件二《房屋及附屬設施、設備清單》。二、交易價格及支付方式1.甲方所賣的宅基地的價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價格包含了宅基地上的房屋及附屬設施、設備的所有權益。2.乙方應在合同簽訂之日起個工作日內，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項后，應出具收款憑證給乙方。三、交付及驗收1.甲方應在收到乙方支付的款項后個工作日內，將宅基地上的房屋及附屬設施、設備交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。2.乙方在接收宅基地時，應對房屋及附屬設施、設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)損壞或質量問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復或解決。四、違約責任1.甲方如未能在約定時間內交付宅基地或交付的宅基地不符合合同約定，視為甲方違約。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能在約定時間內支付款項或支付的款項不足，視為乙方違約。乙方應補足未支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.甲方在出售宅基地后，應協(xié)助乙方辦理相關登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得宅基地的使用權。2.乙方在取得宅基地使用權后，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途或進行違法建設。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除。2.如遇不可抗力或國家政策調整等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商終止合同。協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議處理過程中，雙方應本著公平、公正的原則進行協(xié)商和調解。必要時，雙方可達成和解協(xié)議或調解書以解決爭議。但和解協(xié)議或調解書應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害第三方的合法權益。八、其他條款1.本合同中的各項條款均視為甲乙雙方的真實意思表示。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的順利履行。2.本合同未盡事宜或法律法規(guī)有特別規(guī)定時，雙方可協(xié)商補充或按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。但補充協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定不得與本合同的基本原則相抵觸。3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認后生效。同時，甲乙雙方應妥善保管好本合同及相關附件的原件和復印件。4.在本合同的履行過程中，任何一方不得擅自泄露合同內容及交易對方的商業(yè)機密和個人隱私信息。否則，應承擔相應的法律責任。5.乙方在購買宅基地后，應積極配合甲方和丙方完成相關登記手續(xù)和稅費繳納工作。如有違反相關法律法規(guī)的行為發(fā)生，應由乙方承擔相應的法律責任。同時，乙方也應尊重當?shù)氐娘L俗習慣和社會秩序，不得擾亂公共秩序或侵犯他人的合法權益。6.在本合同的履行過程中，如因一方原因導致合同無法按時履行或履行中存在其他問題，違約方應承擔相應的違約責任和賠償責任。同時，守約方也有權要求違約方承擔相應的法律責任和補償費用。但雙方之間的爭議應當通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議問題。篇4甲方（出賣人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買宅基地使用權事宜，達成以下條款，以資共同遵守。第一條：宅基地基本情況甲方所出售的宅基地位于XXXXXX，面積XXXXXX平方米，四至界限清晰，無糾紛。該宅基地已取得《集體土地使用證》，證號為：XXXXXX。第二條：宅基地買賣價格及支付方式1.甲方同意將其所有的宅基地使用權有償轉讓給乙方，總價為人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX）。2.乙方同意采用以下方式支付款項：（1）本合同簽訂之日起X日內，乙方向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX）。（2）本合同簽訂之日起X個月內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX）。3.甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。第三條：宅基地交付及手續(xù)變更1.在乙方支付完款項后，甲方應將宅基地使用權交付給乙方，具體交付方式為：XXXXXX。2.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權手續(xù)變更登記，所需費用由乙方承擔。3.宅基地使用權變更登記完成后，甲方應向乙方移交相關權屬證明文件。第四條：權利和義務1.甲方保證所出售的宅基地使用權為其合法所有，不存在權屬糾紛，如因宅基地權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應保證宅基地使用權符合規(guī)劃用途，如因違反規(guī)劃用途導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方在購買宅基地使用權后，應合理使用，不得改變其用途，如因改變用途導致?lián)p失的，乙方應承擔全部責任。4.乙方在購買宅基地使用權后，應妥善保管相關權屬證明文件，如因保管不善導致?lián)p失的，乙方應承擔全部責任。第五條：違約責任1.甲方如未按本合同約定交付宅基地使用權或協(xié)助乙方辦理手續(xù)變更登記的，應按合同總價款的X%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定支付款項的，應按未支付款項的X%向甲方支付違約金。3.如因雙方過錯導致合同解除的，應按照各自過錯程度承擔相應的違約責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：張XX，身份證號碼：610XXXX，聯(lián)系電話：189XXXX。乙方（買方）：李XX，身份證號碼：610XXXX，聯(lián)系電話：188XXXX。鑒于甲方擁有位于陜西省西安市周至縣的宅基地，乙方有意愿購買該宅基地。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、標的物本合同所指的標的物為甲方擁有的位于陜西省西安市周至縣的宅基地，具體四至范圍以相關政府部門頒發(fā)的證件為準。二、價款及支付方式1.宅基地總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該價款為甲方凈收入，不包含任何稅費。2.乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。定金抵作宅基價款。3.乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起三十個工作日內向甲方支付剩余價款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。三、權利與義務1.甲方應確保所售宅基地的合法性，確保該宅基地不存在任何糾紛、抵押、查封等情形。如因甲方原因導致乙方無法順利取得宅基地使用權的，甲方應返還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方應按時向甲方支付價款，如逾期支付，則應承擔相應的違約責任。3.雙方應共同辦理宅基地使用權的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得宅基地使用權。四、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未能按時交付宅基地或者交付的宅基地存在糾紛、抵押、查封等情形的，甲方應返還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付價款的，則應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的全部損失。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理宅基地使用權的變更登記手續(xù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字）：張XX乙方（簽字）：李XX日期：2025年5月1日篇6甲方（賣方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方擁有合法使用權的宅基地買賣事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方所賣的宅基地位于XX市XX區(qū)XX街道XX村，宅基地使用面積為XX平方米，宅基地編號為XX。2.甲方保證所賣的宅基地具有合法的使用權，并已取得了相應的土地使用權證書。二、買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，甲方所賣的宅基地價格為人民幣XX元整。