香港租賃合同

本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2023年12月20日在香港特別行政區簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]

承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]

鑒于甲方是位于香港特別行政區[具體地址]的物業（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業用于[具體用途]，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業的描述

1.1租賃物業位于香港特別行政區[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。

1.2租賃物業的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

1.3租賃物業的現狀和附屬設施詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前[提前天數]日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[具體金額]港幣，乙方應于每月的第[具體日期]日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[甲方開戶行名稱]

賬號：[甲方銀行賬號]

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金[具體金額]港幣。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務，后甲方應于[具體日期]日內將押金無息退還給乙方。

第五條物業的交付與返還

5.1甲方應于[具體日期]日前將租賃物業交付給乙方使用。

5.2乙方應于租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物業返還給甲方，返還時租賃物業應保持良好、清潔的狀態，不得有任何損壞或缺失。

5.3如乙方未按約定返還租賃物業，每逾期一日，應按日租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

第六條物業的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物業的結構性維護和修繕，保證租賃物業的安全和正常使用。

6.2乙方負責租賃物業的日常維護和修繕，如因乙方使用不當造成租賃物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3如租賃物業發生非乙方原因的損壞，甲方應在接到乙方通知后[具體時間]日內進行修復。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物業投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為租賃物業內的自有財產投保保險，保險費用由乙方承擔。

第八條轉讓與轉租

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

8.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，致使本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。

9.3如一方違反本合同約定，經另一方催告后[具體時間]日內仍未改正，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1如甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2如乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可提交香港國際仲裁中心按照其仲裁規則進行仲裁。

11.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十二條其他

12.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]

授權代表（簽字）：[甲方授權代表姓名]授權代表（簽字）：[乙方授權代表姓名]

日期：[簽訂日期]日期：[簽訂日期]

附件一：租賃物業現狀及附屬設施清單

[詳細列出租賃物業的現狀及附屬設施，包括但不限于房屋結構、裝修情況、家具家