高檔樓房出租協議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于【樓房地址】的高檔樓房事宜，經協商一致，訂立本協議。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【樓房地址】的高檔樓房出租給乙方使用，該樓房建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結構及設施狀況詳見附件一。

1.2乙方租賃該樓房的用途為【租賃用途】，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，必須經甲方書面同意。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前【提前通知天數】日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協議的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應在【退還押金天數】個工作日內無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證出租的樓房符合國家有關建筑安全標準，具備合法的產權證明。

5.2甲方應于租賃開始前將樓房交付乙方使用，并保證樓房及其附屬設施處于良好的使用狀態。

5.3甲方有權按本協議約定收取租金和押金，對乙方違反協議的行為有權要求賠償。

5.4甲方應協助乙方處理與樓房使用相關的合理要求和問題。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按本協議約定使用樓房，并享有甲方提供的附屬設施。

6.2乙方應合理使用并愛護樓房及其附屬設施，不得擅自改變樓房結構或設施。

6.3乙方應按時支付租金和押金，并承擔因使用樓房所產生的水、電、燃氣、網絡等費用。

6.4乙方不得將樓房轉租、出借或用于非法活動，不得損害甲方的合法權益。

第七條維修和保養

7.1甲方負責樓房主體結構及主要設施的日常維修和保養。

7.2乙方負責樓房內部的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過【逾期天數】日的；

8.2.2擅自改變樓房用途的；

8.2.3擅自轉租、出借樓房的；

8.2.4利用樓房進行違法活動的；

8.2.5其他嚴重違反本協議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1提供的樓房不符合安全標準的；

8.3.2未按約定交付樓房的；

8.3.3其他嚴重違反本協議約定的行為。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續履行支付義務。

9.2因乙方違反本協議約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

9.3因甲方違反本協議約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復履行本協議或解除本協議。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執