2025年企業寫字樓租賃合同模板新款本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為坐落于市區路號號樓層室（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方因經營需要愿意承租上述房屋，甲方同意出租。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1地址：租賃物位于市區路號號樓層室，房號/單元號為，共計間/套/層，總建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.2狀態：租賃物為毛坯/已裝修（具體裝修標準詳見附件一）。1.3用途：租賃物僅用于乙方的辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方需續租，應提前日向甲方書面提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物租金為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫：），全年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應按（月/季度/年）支付租金，首期租金應于年月日前支付。后續租金應于每期開始前日支付。3.3押金：乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的保證。押金不計利息，合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務甲方有權按約定收取租金和押金；甲方應保證對租賃物擁有合法的所有權或出租權；甲方應保證租賃物在交付時符合約定的使用條件；甲方應協助乙方辦理相關手續，但相關費用由乙方承擔。4.2乙方的權利與義務乙方有權按約定使用租賃物；乙方應按約定支付租金和押金；乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途；乙方不得將租賃物用于違法活動；乙方應按時繳納物業管理費及其他相關費用；乙方應妥善維護租賃物及設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。第五條物業管理及費用5.1物業管理：租賃物的物業管理由物業公司負責，乙方應遵守其規章制度。5.2費用繳納：乙方應承擔租賃期內的物業管理費、水費、電費、空調費、電梯費、垃圾處理費及其他相關費用。第六條租賃物的修繕與使用6.1租賃物的修繕：租賃物的主體結構修繕由甲方負責，日常維護由乙方負責。6.2裝修改造：乙方若需對租賃物進行裝修改造，應事先書面通知甲方，并附裝修改造方案。經甲方書面同意后方可施工，費用由乙方承擔。6.3維修責任：乙方因使用不當導致租賃物及設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第七條轉租與轉讓7.1轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租。7.2轉讓：乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。第八條合同的解除8.1解除條件：在租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃物用途；乙方利用租賃物進行違法活動；乙方嚴重損壞租賃物或未履行維修義務；因乙方原因導致租賃物被查封、扣押。8.2解除程序：甲方解除合同的，應書面通知乙方，并要求乙方在日內搬離租賃物。乙方逾期不搬離的，甲方有權強制清場，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約：若甲方違約導致合同解除的，應退還乙方押金，并賠償乙方相當于個月租金的違約金。9.2乙方違約：若乙方違約導致合同解除的，甲方有權扣除乙方押金，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3損失賠償：如因一方違約給另一方造成損失，違約方應承擔賠償責任。第十條補充條款10.1雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效及其他11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同正本一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。11.3合同附件：附件一：租賃物交付清單附件二：裝修改造方案附件三：物業管理規定甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：