2025店鋪買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于：甲方為位于中國市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）的合法所有人。乙方有意購買上述店鋪，甲方同意將其轉讓給乙方。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款。第一條標的物描述1.1店鋪地址：市區(qū)路號（以下簡稱“標的店鋪”）。1.2店鋪面積：建筑總面積為平方米（包含使用面積平方米）。1.3店鋪權屬情況：標的店鋪的不動產(chǎn)權證編號為，甲方保證對該店鋪擁有完全的所有權，且該店鋪不存在任何抵押、查封或其他權利限制。第二條轉讓費用2.1轉讓金總額：人民幣元整（￥）。2.2轉讓金的支付方式：a)首期款：人民幣元整（￥）于本合同簽訂之日起日內支付。b)尾款：人民幣元整（￥）于標的店鋪的不動產(chǎn)權過戶登記手續(xù)完成之日起日內支付。2.3轉讓費用包括以下內容：a)標的店鋪的全部所有權；b)店鋪內不可移動的裝飾、設備及附屬設施；c)甲方在標的店鋪內的現(xiàn)有庫存商品（如有），具體清單見附件一。第三條交付與驗收3.1交付時間：甲方應于年月日將標的店鋪交付給乙方。3.2交付內容：標的店鋪及附屬設施、設備、裝飾、庫存商品（如有）。3.3驗收：乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)有任何不符之處，應在日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內予以修復或更換。驗收合格后，雙方簽署《交付驗收確認書》。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：a)甲方應按本合同約定的時間和條件將標的店鋪交付給乙方。b)甲方應協(xié)助乙方辦理標的店鋪的不動產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。c)甲方保證標的店鋪不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等），若因甲方原因導致乙方無法辦理過戶或正常使用標的店鋪，甲方應承擔相應的違約責任。d)甲方應在標的店鋪交付前結清所有與標的店鋪相關的費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等）。4.2乙方的權利與義務：a)乙方應按本合同約定的時間和金額支付轉讓金。b)乙方應配合甲方辦理標的店鋪的不動產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。c)乙方在標的店鋪交付后應妥善管理并使用標的店鋪，不得擅自改變標的店鋪的結構和用途，如需進行結構性改造或用途變更，應事先取得甲方書面同意。d)乙方在使用標的店鋪過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，所產(chǎn)生的費用自行承擔。第五條轉讓手續(xù)的辦理5.1雙方應共同配合，于標的店鋪交付后日內到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理過戶登記手續(xù)。5.2辦理過戶登記所需的各項費用（如契稅、交易服務費、登記費等）由雙方協(xié)商承擔，具體如下：。5.3如因任何一方的原因導致過戶登記手續(xù)未能及時辦理，違約方應承擔相應的責任。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的店鋪或未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付轉讓金總額的‰作為違約金。6.2若乙方未按本合同約定的時間支付轉讓金，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付轉讓金總額的%作為違約金。6.3若甲方在標的店鋪交付后被發(fā)現(xiàn)存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用標的店鋪或辦理過戶登記手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項并賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年