探索新版商業(yè)房產買賣合同亮點合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，建筑面積為______平方米，房產證號為__________。1.2房產現(xiàn)狀：__________（賣方應如實說明房產的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施等）。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買房產。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。3.2買方應在收到房產后____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。3.3過戶完成后，買方成為房產的合法所有權人。第四條權利與義務4.1賣方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并保證房產的產權清晰、合法。4.2買方在購買房產后，應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用和管理房產。4.3雙方應如實提供與房產交易有關的信息，并積極配合對方辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房產，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的______%。5.2如買方未能按照本合同約定支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購房款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確保房產的權屬清晰：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為房產的合法所有權人，房產是否存在抵押、查封等權利瑕疵。法律名詞解釋：權屬清晰指房產的所有權歸屬明確，不存在爭議或糾紛。2.明確交易價格及支付方式：雙方應在合同中明確房產的交易價格以及買方支付購房款的方式和時間。法律名詞解釋：交易價格指雙方約定的房產買賣價格；支付方式包括一次性付款、分期付款等。3.房產交付及過戶：賣方應在約定的時間內將房產交付給買方，買方應在接收房產后辦理過戶手續(xù)。法律名詞解釋：交付指賣方將房產實物移交給買方；過戶指將房產的所有權從賣方轉移至買方。4.權利與義務：雙方應如實提供與房產交易有關的信息，并履行合同約定的權利與義務。法律名詞解釋：權利與義務指合同中規(guī)定的雙方在交易過程中應享有的權益和應承擔的責任。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，以保障合同的履行。法律名詞解釋：違約責任指合同一方未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：協(xié)商解決指雙方在爭議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達成一致意見；法律途徑指通過法律手段解決爭議，如提起訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：企業(yè)購置商業(yè)房產用于開設分公司或旗艦店。“賣方應提供房產所在地的商業(yè)環(huán)境分析報告，包括但不限于人流、交通、周邊商業(yè)情況等，以幫助買方評估房產的商業(yè)價值。”2.場合：個人投資者購買商業(yè)房產用于出租或轉手。“賣方應保證在交易完成前，房產不存在任何租約或租賃合同，確保買方能夠自由使用或處置房產。”3.場合：房地產開發(fā)商購買商業(yè)房產用于整體改造和重建。“賣方應提供房產的完整建筑設計圖紙和相關批準文件，以便買方進行改造和重建。”4.場合：政府或公共機構購買商業(yè)房產用于公共服務。“賣方應確保房產符合國家關于公共服務設施的安全、環(huán)保等標準，并提供相關證明文件。”合同所需附件列表：1.房產證復印