餐飲連鎖品牌辦公場地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系電話：____________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系電話：____________法定代表（或負責人）：_______第一條租賃場地1.1租賃場地位于：__________，租賃面積共計______平方米（具體面積以實測為準）。1.2租賃場地用途：乙方用于餐飲連鎖品牌辦公及業務開展。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。（1）每__個月支付一次，每次支付__個月租金；（2）租金支付時間為每月__日前，逾期未付的，乙方應按應付租金的__%支付滯納金；（3）乙方支付租金時，應提供合法有效的發票。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用5.1乙方應按照租賃場地的設計用途使用場地，不得擅自改變場地結構和用途。5.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用場地內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條維修與保養6.1租賃場地的維修與保養責任：（1）甲方負責租賃場地的主體結構、公共設施及設備的維修與保養；（2）乙方負責租賃場地內部設施的維修與保養。6.2乙方在進行維修與保養時，應提前通知甲方，并確保維修與保養質量。第七條責任與義務7.1甲方應保證租賃場地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。7.2甲方應按照約定提供租賃場地，并保證場地符合乙方使用要求。7.3乙方應按照約定支付租金，并合理使用租賃場地。7.4乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃場地恢復原狀，并承擔相應費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地用途或結構，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：甲方需保證租賃場地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，以免影響乙方的正常使用。2.用途約定：乙方應按照合同約定的租賃場地用途進行使用，不得擅自改變用途或進行違法經營活動。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付將承擔滯納金，嚴重違約可能導致合同解除。4.維修保養責任：明確甲乙雙方對租賃場地的維修與保養責任，避免責任不清引起的糾紛。5.合同解除條件：了解合同解除的條件和違約責任，以便在出現問題時采取相應措施。6.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，通常是先協商解決，無果后再訴諸法院。解決辦法：協商：在爭議發生時，嘗試通過友好協商的方式解決問題。法律途徑：協商無果時，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的當事人。3.承租方（乙方）：指使用租賃物并向出租方支付租金的當事人。4.租金：指出租方因將租賃物提供給承租方使用而獲得的報酬。5.保證金：指為保障合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數額的錢款。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應按約定比例支付的額外費用。8.爭議：指合同雙方在合同履行過程中產生的意見分歧。9.合同解除：指在合同有效期內，因特定原因導致合同不再繼續履行。10.合同簽訂地人民法院：指在合同中約定的，解決合同爭議的法院所在地。1.新店擴張期：應用場合：連鎖品牌快速發展，需要在多個城市同時開設新店。補充條款：乙方有權在租賃期內，根據業務發展需要，在租賃場地附近開設分店，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.節假日營業需求：應用場合：在特定節假日或促銷期間，需要延長營業時間或增加租賃面積。補充條款：乙方在節假日或特殊促銷活動期間，需延長營業時間或增加租賃面積，應至少提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可進行調整。3.裝修改造需求：應用場合：為了品牌形象更新或功能優化，需要進行場地裝修。補充條款：乙方在進行裝修改造時，需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料及工程符合相關安全標準。甲方應在合理時間內給予審核意見。4.臨時突發事件處理：應用場合：遇到自然災害或其他不可抗力事件，導致無法正常營業。補充條款：如因不可抗力事件導致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權要求暫時中止合同，雙方協商確定中止期限，乙方無需支付中止期間的租金。現在來說說合同需要的附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的布局和尺寸。2.租賃場地使用規劃書：乙方對租賃場地的使用規劃和功能分區說明。3.裝修方案及預算：如乙方需要