房產居間代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間代理方）：__________第一條代理事項1.1甲方委托乙方代理的事項為：_______（具體事項，如：房產買賣、租賃、抵押等）。1.2甲方保證對其委托的房產享有完全的處置權，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第二條代理期限2.1本合同的有效期為_______個月，自雙方簽署之日起計算。2.2在代理期限內，甲方不得委托第三方進行與乙方代理事項相同或相似的房產居間代理活動。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應按照甲方的委托事項，盡最大努力為甲方提供專業的房產居間代理服務。3.2乙方應遵守國家法律法規，不得進行任何違法、違規的居間代理活動。3.3乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私，未經甲方同意不得向第三方披露。3.4乙方有權向甲方收取居間代理費用，具體費用標準如下：（1）成交金額的_______%作為居間代理費；（2）甲方應在成交后_______日內支付居間代理費。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產證、身份證明等相關資料。4.2甲方應按照約定及時支付居間代理費用。4.3甲方應配合乙方完成居間代理事項，提供必要的協助。第五條履約保證5.1甲方保證其委托的房產不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，如因此導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。5.2乙方保證按照甲方的委托事項提供專業的居間代理服務，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定支付居間代理費用，乙方有權暫停代理服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。第七條合同終止7.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。7.2在合同有效期內，如甲方因特殊原因需要解除合同，應提前_______日書面通知乙方，并支付乙方已發生的合理費用。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確代理事項：合同中應詳細列明甲方委托乙方代理的具體房產事項，如買賣、租賃、抵押等，以確保雙方權利義務的明確。2.權利瑕疵擔保：甲方需保證對其委托的房產享有完全的處置權，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，否則需承擔相應責任。3.居間代理費用：合同中應明確居間代理費用的計算標準和支付時間，避免日后發生爭議。4.履約保證：雙方應保證按照約定履行合同義務，如因一方原因導致另一方遭受損失，應承擔相應的法律責任。5.違約責任：合同中應明確違約責任和違約金計算方式，以保障雙方權益。6.合同終止：任何一方需提前終止合同時，應按照約定通知對方并承擔合理費用。7.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業律師，以確保合同的合法性和有效性。3.訴訟解決：如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間代理：指乙方在甲方和第三方之間，為甲乙雙方提供信息、媒介、撮合等服務，以促成甲乙雙方達成房產交易的行為。2.委托方：指甲方，即委托乙方提供房產居間代理服務的當事人。3.居間代理方：指乙方，即接受甲方委托，提供房產居間代理服務的當事人。4.權利瑕疵：指房產存在法律糾紛、權屬不清等可能導致交易無法順利進行的問題。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致合同不能實現預期目的，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式進行解決的過程。7.合同終止：指合同在履行過程中，因雙方達成一致或法定事由出現，導致合同效力消滅的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方打算出售繼承的房產，但繼承人之間對房產分割有爭議。補充條款：若甲方因繼承人之間的房產分割爭議導致無法履行合同，雙方同意給予甲方額外_______個月的寬限期，以便甲方解決內部爭議。在此期間，乙方應暫停居間代理活動。2.應用場合：甲方計劃將房產用于投資，希望乙方提供市場分析和投資建議。補充條款：乙方應提供專業的市場分析報告和投資建議，作為甲方決策的參考。若甲方依據乙方的建議進行投資，乙方應保證信息的真實性和準確性，否則乙方應承擔由此產生的損失。3.應用場合：甲方是海外華人，不便親自處理房產交易事宜。補充條款：甲方授權乙方全權代理其在中國的房產交易事宜，并同意乙方代為簽署相關文件。乙方應確保所有交易行為符合中國法律法規，并定期向甲方報告交易進展。4.應用場合：甲方希望乙方在交易過程中提供法律咨詢。補充條款：乙方應提供必要的法律咨詢服務，幫助甲方理解交易過程中的法律風險和程序。若甲方需要額外法律援助，乙方應協助聯系專業律師，并承擔相應咨詢費