標準房產抵押貸款合同樣本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯系方式：______________丙方（抵押人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯系方式：______________一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于__________（貸款用途）。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息共計人民幣_______元，直至還清全部貸款。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金人民幣_______元，利息按剩余貸款本金計算，直至還清全部貸款。2.3乙方應在每月_______日前將當月還款金額支付至甲方指定賬戶。三、抵押物及抵押權3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將該抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付甲方保管。3.3抵押權設立后，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與或設定其他權利負擔，否則甲方有權提前收回貸款。四、貸款利率及逾期利息4.1貸款利率為_______%，按月計息。4.2乙方逾期未還貸款的，應按逾期天數支付逾期利息，逾期利率為_______%。五、保證及違約責任5.1丙方作為抵押人，保證抵押物真實、合法、有效，并承擔因抵押物瑕疵所產生的法律責任。5.2乙方應按本合同約定的期限及方式償還貸款，如乙方逾期未還貸款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權提前收回全部貸款。5.3乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。5.4丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同的變更與解除6.1本合同經甲、乙、丙三方協商一致，可以變更或解除。6.2如乙方提前償還全部或部分貸款，經甲方同意，本合同可以解除。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同之前，甲乙丙三方應核實對方的身份信息、抵押物的權屬情況以及貸款的用途等，確保所有信息的真實性、準確性和合法性。2.明確條款：合同中的各項條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的具體情況等，均應明確無誤，避免含糊其辭。3.登記手續：乙方應按照約定及時辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押權證書交付甲方，以保障甲方的抵押權。4.按時還款：乙方應嚴格按照合同約定的還款方式和時間履行還款義務，避免逾期產生額外的利息和違約責任。5.合同變更：任何一方要求變更合同內容，必須經過其他兩方的書面同意，并按照變更后的內容執行。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中如出現爭議，應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：協商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人提供擔保的財產，用于擔保債務的履行。3.逾期利息：指債務人在約定的還款期限屆滿后仍未履行還款義務，按照約定的利率或法定的利率計算的額外利息。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同的約定或者法律的規定，應向對方支付的賠償金。5.合同變更：指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當事人依法對合同的內容進行修改或補充。6.合同解除：指合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方協議，使基于合同產生的權利義務關系歸于消滅的行為。7.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供的保障措施，包括保證、抵押、質押、留置和定金等方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃用貸款進行創業投資。補充條款：考慮到創業投資的風險性，甲乙雙方可約定："若乙方將貸款用于創業投資，乙方需在投資計劃書中詳細說明投資項目的可行性及風險評估，并得到甲方的書面同意。若投資失敗，乙方應制定合理的還款計劃，甲方可視情況給予適當的寬限期。"2.場合：乙方因家庭緊急醫療需求申請貸款。補充條款：考慮到家庭緊急情況，甲乙雙方可約定："若乙方因家庭成員的緊急醫療需求申請貸款，乙方需提供相應的醫療證明。在這種情況下，甲方可以考慮提供一定的利率優惠或還款寬限期，以減輕乙方的還款壓力。"3.場合：丙方作為乙方的親屬，愿意提供房產抵押。補充條款：鑒于親屬關系的特殊性，甲乙丙三方可約定："由于丙方與乙方存在親屬關系，甲乙丙三方應明確，若乙方無法按時還款，甲方有權依法處置抵押物，但應優先考慮丙方的合法權益，并在處置過程中充分尊重丙方的意愿。"合同所需附件列表：1.乙方的身份證明文件：包括身份證復印件、戶口本等。2.丙方的身份證明文件：包括身份證復印件、戶口本等。3.抵押物的相關權屬證明：如房產證、土地使用證等。4.貸款用途的相