租賃合同范本：裝修版合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________地址：_________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋結構及面積：_________1.3房屋產權證明：_________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復原狀，甲方退還乙方已支付的押金。四、裝修及使用4.1乙方在租賃期內，如需對房屋進行裝修，必須提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行裝修。裝修方案、預算及施工隊伍由乙方提供，甲方有權進行審查。4.2乙方在裝修過程中，應遵守相關法律法規，確保施工安全，不得損壞房屋主體結構，不得擅自改變房屋用途。4.3裝修完成后，乙方應將裝修合同、驗收報告等相關資料提交給甲方備案。4.4租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。五、甲方權利與義務5.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應在租賃期內保障乙方正常使用房屋，不得無故干涉乙方的經營活動。5.3甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照約定使用房屋。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定使用房屋，進行合法經營活動。6.2乙方應按照約定支付租金，妥善保管房屋及附屬設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期滿后，應按照約定將房屋恢復原狀，并辦理退租手續。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權屬：甲方需確保房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，以免影響乙方正常使用和租賃權益。裝修申請：乙方進行裝修前，必須向甲方提出書面申請，并提交相關資料，未經同意不得擅自裝修。租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付需承擔滯納金。房屋恢復原狀：租賃期滿后，乙方有義務將房屋恢復原狀，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。合同期限：雙方應明確租賃期限，并就續租事宜提前溝通協商。2.解決辦法：違約處理：任何一方違約，應按照合同約定支付違約金，并承擔相應的法律責任。爭議解決：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，不存在任何爭議或糾紛。書面申請：指乙方需要以書面形式提出裝修申請，確保溝通有據可查。滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付的違約金，用以補償甲方因逾期收到的損失。修復或賠償：指乙方在租賃期滿后，對房屋造成的損壞進行修復或給予甲方相應經濟補償的行為。違約責任：指合同任何一方未能履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。友好協商：指雙方在發生爭議時，通過和平、互諒互讓的方式解決問題，避免訴諸法律程序。法院訴訟：指雙方無法通過協商解決問題時，向國家審判機關提起的訴訟程序，以依法解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內開設咖啡館或小型餐飲店。補充條款：考慮到餐飲業的特殊性質，乙方需確保經營活動符合消防、衛生等相關規定，不得影響周圍環境和居民生活。若乙方需安裝大型廚房設備或進行特殊裝修，需提前與甲方協商，并取得甲方書面同意。2.場合：乙方計劃將租賃房屋作為教育培訓機構使用。補充條款：乙方在使用房屋期間，應確保教學活動安全、安靜，不得影響周圍居民正常生活。同時，乙方需負責取得教育培訓相關的合法資質，確保經營活動合法合規。3.場合：乙方計劃將租賃房屋作為藝術工作室或展覽空間。補充條款：乙方在進行藝術創作或展覽活動時，應采取適當措施保護房屋結構不受損害，并在活動結束后及時清理現場，保持房屋原狀。合同所需附件列表：1.房屋產權證明復印件2.乙方身份證復印件3.裝修方案及預算報告4.施工隊伍資質證明5.裝修合同6.驗收報告7.其他與租賃房屋相關的特殊許可或證明文件嘿，朋友，如果你打算租個房子開個咖啡館、小飯館，或者搞個教育培訓機構、藝術工作室啥的，那咱們得額外注意一些事兒。比如：如果你想開咖啡館或小飯館，得保證你的生意不擾民，廚房設備啥的得先跟咱們商量商量。要是弄個教育培訓機構，那得保證孩子們上課安全、安靜，別影響到周圍的鄰居。如果是藝術工作室或展覽，