2025年江西省前期物業管理合同示范文本第一條總則本合同當事人甲方（建設單位）：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：乙方（物業管理企業）：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《江西省物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就前期物業管理服務的相關事項達成如下協議。第二條物業基本情況物業名稱：物業類型：坐落位置：建筑面積：平方米其中：住宅面積：平方米非住宅面積：平方米物業管理區域四至范圍：物業管理區域內的建筑物、構筑物的名稱：物業管理區域內規劃的車位、車庫情況：其他約定事項：第三條委托管理事項房屋共用部位的維修、養護和管理，包括：（具體內容可列明）；房屋共用設施設備的維修、養護、運行和管理，包括：（具體內容可列明）；物業管理區域內共用設施設備的維修、養護和管理，包括：（具體內容可列明）；物業管理區域內公共秩序的維護，包括：（具體內容可列明）；物業管理區域內環境衛生的管理，包括：（具體內容可列明）；物業管理區域內綠化養護和管理，包括：（具體內容可列明）；其他委托管理事項：。第四條物業服務質量標準乙方提供的前期物業管理服務應達到以下質量標準：房屋共用部位的維修、養護和管理：；房屋共用設施設備的維修、養護和管理：；共用設施設備的運行和管理：；公共秩序維護：；環境衛生管理：；綠化養護和管理：；其他約定服務標準：。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：確定物業管理區域的四至范圍及配套設施；提供必要的物業管理用房；向乙方提供物業管理區域內房屋、設施設備等技術資料；確保建設遺留問題的處理在物業管理服務開始前完成；監督乙方的物業管理服務行為；按時足額支付乙方的前期物業服務費用；其他權利與義務：。乙方的權利與義務：根據本合同約定，對物業管理區域內的房屋及共用設施設備進行維修、養護和管理；制定并實施物業管理方案；收集、整理、保管物業管理服務檔案和資料；及時向甲方報告物業管理區域內發生的重大事件；接受業主和使用人的監督；按照規定及時處理業主、使用人的投訴和建議；其他權利與義務：。第六條物業管理費用物業服務費（1）住宅物業的物業服務費：元/平方米·月，按（建筑面積/套內面積）計算；（2）非住宅物業的物業服務費：元/平方米·月，按（建筑面積/套內面積）計算；（3）物業服務費的調整：（可約定調整方式及條件）；（4）物業服務費的支付方式及時間：。停車服務費（1）停車場車位租賃費：元/個·月；（2）停車場車位物業服務費：元/個·月；（3）其他約定：。特約服務費特約服務費按雙方約定的標準收取，具體項目及標準為：。其他費用其他費用的收取標準及方式為：。第七條專項維修資金專項維修資金的管理：；專項維修資金的使用：；維修資金的籌集：。第八條違約責任甲方違約責任（1）甲方違反合同約定，致使乙方未達到約定的服務標準，由甲方承擔相應責任；（2）甲方逾期支付物業服務費用的，每逾期一日，按應付金額的%向乙方支付違約金；（3）其他違約責任：。乙方違約責任（1）乙方違反合同約定，未達到約定的服務標準，由乙方承擔相應責任；（2）乙方擅自提高物業服務費標準的，業主和使用人有權拒絕支付超出部分費用；（3）其他違約責任：。第九條保險物業管理區域內的建筑物及附屬設施設備的保險由（甲方/乙方/其他）負責辦理，費用由承擔；其他保險事項：。第十條合同的變更與終止變更合同內容需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議；合同終止的條件：；合同終止后，乙方應在日內向甲方和業主委員會移交物業管理用房、檔案及其他財產；合同終止后，甲方應在日內選聘新的物業管理企業，并將其基本情況書面告知乙方。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方可協商解決；協商不成的，任何一方可向（仲裁委員會/有管轄權的人民法院）提起訴訟。第十二條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；其他約定：。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字