2025上海本地自行交易房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃有關事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方將座落于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產權證號為，建筑面積為平方米。1.2乙方確認該房屋的現狀并承諾在租賃期內合理使用，不得擅自改變房屋用途或結構。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協商達成一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（每月/每季/半年/一年），具體支付日期為每期開始前天支付。3.3如乙方未在規定時間內支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿或合同終止后，經甲方檢查房屋及設施無損壞且乙方清繳所有費用后，押金無息退還。第五條房屋的使用和修繕5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自進行改建、擴建或裝修。如需改動，需提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。5.2因自然老化或正常使用造成的房屋及其附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當或人為損壞的，則由乙方負責修復或賠償。5.3在租賃期間，若發生房屋的維修事項，乙方應立即通知甲方，并采取合理的緊急措施，費用由責任方承擔。第六條轉租與合租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或部分轉租給第三方。6.2乙方在征得甲方同意后，允許合租的，需明確合租人身份信息，并由各方共同遵守本合同規定。第七條物業管理及費用7.1租賃期間，乙方需遵守該房屋所在小區的物業管理規定，并按時支付物業管理費、水費、電費、燃氣費、電話費、網絡費等相關費用。7.2如乙方未能按時支付上述費用，導致相關服務被停止或產生滯納金，由乙方承擔全部責任。第八條合同的解除8.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同：8.2.1乙方未按約定支付租金超過天的；8.2.2乙方擅自將房屋轉租、轉借或改變用途的；8.2.3乙方利用房屋進行違法活動，損害公共利益的。8.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：8.3.1甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的；8.3.2該房屋因拆遷改造導致無法繼續使用且非乙方責任的。第九條違約責任9.1違反本合同約定，造成對方損失的，責任方需賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.2如因乙方原因導致房屋及設施損毀的，甲方有權扣除押金并要求乙方進行賠償。9.3如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條送達與聯系12.1雙方確認，本合同中填寫的聯系電話、地址為有效聯系方式，任何一方變更聯系方式需提前通知對方，否則視為送達。甲方（出租方）簽章：日期：年