2025物業管理服務合同(合同范本)第一條合同雙方本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯系方式：乙方：地址：法定代表人：聯系方式：第二條合同目的為規范物業管理服務，明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規，甲乙雙方就物業管理服務事宜達成如下協議。第三條物業基本情況項目名稱：項目地址：物業類型：建筑面積：平方米服務區域范圍：第四條服務內容房屋管理與維修負責房屋共用部位的維修和管理工作，包括但不限于房屋結構、墻體、屋頂等。建立維修基金，用于房屋共用部位的大修、更新和改造。定期檢查房屋使用情況，預防和處理房屋安全隱患。設施設備維護負責供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等設備的日常維護和管理。定期進行設備檢查、保養和維修，確保正常運行。建立設備檔案，記錄設備運行、維修和更新情況。環境衛生管理負責公共區域的清潔衛生，包括道路、綠化帶、公共設施等。垃圾分類收集和清運，確保環境整潔。定期進行消毒殺菌，預防疾病傳播。綠化管理負責公共區域的綠化設計、種植和養護。定期修剪花草樹木，保持綠化區域整潔美觀。防治病蟲害，確保綠化植物健康生長。安全管理負責物業區域的安全保衛工作，包括門衛、巡邏、監控等。制定安全管理制度，預防和處理安全突發事件。配合公安機關做好治安、消防等工作。車輛管理負責車輛的出入管理，包括停車、收費等。維護停車場秩序，確保車輛安全。建立車輛檔案，記錄車輛出入情況。社區管理與服務組織社區文化活動，豐富居民生活。提供便民服務，如維修、清潔等。建立業主溝通渠道，及時處理業主訴求。第五條服務標準根據國家相關法律法規和行業標準，制定物業管理服務的具體標準和要求。服務質量承諾：設施設備正常運行率達到%以上。衛生環境達標率達到%以上。安全事故處理及時率達到%以上。定期對服務質量進行評估，發現問題及時改進。第六條服務期限服務期限為年月日至年月日。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第七條費用標準及支付方式物業管理服務費：收費標準：元/平方米/月。收費面積：平方米。總費用：元/月。業主需在每月日前支付當月物業費。其他費用：停車費：元/輛/月。水電費分攤：根據實際使用量分攤。公共維修基金：元/月。逾期支付的違約金：每日按應付金額的%計算。第八條權利與義務甲方的權利與義務權利：監督乙方的物業管理服務工作。提出合理的物業服務建議和要求。在服務不達標時，有權要求乙方改進或賠償。義務：按時支付物業管理服務費及相關費用。配合乙方開展物業管理服務工作。不得占用或損壞公共設施和區域。乙方的權利與義務權利：根據合同約定收取物業服務費用。制止和處理違反物業管理規定的行為。要求甲方配合物業服務工作。義務：按照合同約定提供優質的物業管理服務。定期向甲方通報物業服務情況和財務狀況。接受甲方的監督和建議，及時改進服務質量。第九條變更與解除合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更合同內容。合同解除：一方違約，另一方有權解除合同，但需提前日書面通知。遇不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除。第十條違約責任甲方違約責任：未按時支付物業費，每日按應付金額的%支付違約金。乙方違約責任：服務質量不達標，需在日內改進，否則承擔相應責任。第十一條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：