合租房屋環境改善協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）全稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）全稱：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）目前存在一定的環境問題，影響雙方居住體驗；為改善該房屋居住環境，提高居住舒適度，甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在改善該房屋居住環境方面的權利、義務和責任，確保房屋環境的改善工作順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方經友好協商，達成一致意見，決定共同出資對房屋進行環境改善。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證該房屋產權清晰，并有權進行環境改善工作。

2.甲方負責提供改善房屋環境所需的必要資料和文件，包括但不限于房屋產權證明、相關審批手續等。

3.甲方應按照協議約定的時間、質量和標準完成房屋環境改善工程。

4.甲方應確保改善工程過程中的施工安全，遵守國家有關法律法規，采取必要的安全防護措施。

5.甲方應配合乙方對改善工程進行監督和驗收，及時解決乙方提出的合理意見和建議。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應積極配合甲方進行房屋環境改善工作，提供必要的協助和支持。

2.乙方有權對改善工程的質量、進度和安全性進行監督，并提出合理意見和建議。

3.乙方應按照協議約定的時間、質量和標準支付改善工程款項。

4.乙方在改善工程期間應保持房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。

5.乙方應確保在改善工程完成后，按照約定接收房屋，并對房屋環境進行合理使用和保養。

三、雙方共同責任與義務：

1.雙方應本著誠實信用原則，履行協議約定的各項義務，不得以任何理由違反協議。

2.雙方應共同承擔因改善工程產生的合理費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。

3.雙方應妥善保管改善工程過程中的相關資料和文件，確保其完整性和真實性。

4.雙方應就改善工程過程中可能出現的爭議，通過友好協商或依法解決。

5.雙方應共同維護改善后的房屋環境，確保其長期穩定和美觀。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協議約定的合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額包含但不限于材料費、人工費、運輸費、設計費、監理費等相關費用。

二、支付方式：

1.預付款：甲乙雙方應在簽訂本協議之日起__________日內，由乙方支付甲方人民幣__________元整作為預付款，預付款不計息。

2.進度款：改善工程按實際完成進度分階段支付，具體支付節點及比例如下：

-階段一：工程開工前，乙方支付甲方人民幣__________元整，作為開工準備金。

-階段二：工程完成__________%，乙方支付甲方人民幣__________元整。

-階段三：工程完成__________%，乙方支付甲方人民幣__________元整。

-階段四：工程完成__________%，乙方支付甲方人民幣__________元整。

3.驗收款：改善工程完成后，經雙方驗收合格，乙方在__________日內支付甲方人民幣__________元整，作為驗收款。

4.保修金：改善工程驗收合格后，甲方應向乙方支付人民幣__________元整作為保修金，保修期為__________年。保修期滿無質量問題后，甲方無息退還保修金。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方按照約定支付的款項后，應及時履行相應的合同義務。

2.乙方支付款項前，應確保款項來源合法，并有權要求甲方提供相應的收款憑證。

3.如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定支付違約金。

4.如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定支付違約金。

四、額外費用：

1.因不可抗力或政策調整等原因導致的額外費用，由雙方協商解決，合理分擔。

2.如因雙方責任導致工程延誤或成本增加，按照雙方約定的責任承擔方式進行處理。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

-若甲方未按協議約定時間、質量和標準完成房屋環境改善工程，應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%。

-若甲方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應賠償乙方因此遭受的損失。

-若甲方在改善工程過程中違反國家法律法規，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

-若乙方未按協議約定時間、質量和標準支付款項，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的__________%。

-若乙方擅自改變房屋使用性質或損壞房屋設施，應賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方在改善工程過程中違反國家法律法規，應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，就本協議履行過程中發生的爭議進行友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇將爭議提交至具有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.如雙方同意，也可將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議中未爭議的條款。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議履行過程中發生的爭議，如協商或仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力事件持續超過__________日，任何一方均有權解除本協議，并免除相應的違約責任。

附則：

一、生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：

本協議的有效期為自生效之日起__________年。在協議有效期內，雙方應遵守協議約定，未經雙方書面同意，不得提前終止本協議。

三、變更與終止條款：

1.協議變更：

-本協議的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

-協議變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等約束力。

2.協議終止：

-本協議因協議約定的履行完畢而終止。

-雙方協商一致，可以終止本協議。

-因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認，本協議可以終止。

-一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.終止后的處理：

-協議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務。

-雙方應相互配合，對改善后的房屋環境進行移交，并解決相關遺留問題。

-雙方應確保協議終止后的財產清算工作順利進行。

四、通知：

1.除非另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式發出，并送達至對方在協議中指定的地址。

2.通知自送達對方或對方確認收到之日起生效。

五、不可分割性：

本協議的任何部分均構成不可分割的整體，各部分具有同等法律效力。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的標題僅為方便閱讀，不構成協議的組成部分。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.房屋環境改善需求清單，詳細列出改善項目的具體內容和要求。

2.改善項目時間表，明確各階段工作的時間節點和預期完成時間。

二、設計方案

1.房屋環境改善設計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。

2.設計說明，對設計方案中的關鍵技術和工藝進行詳細闡述。

三、技術規格

1.材料和設備的技術規格，包括品牌、型號、性能參數等。

2.施工工藝和技術規范，確保工程質量和安全。

四、各類證件復印件

1.房屋產權證明，證明甲方對該房屋的合法使用權。

2.改善工程相關審批文件，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等。

3.甲方和乙方身份證明，包括身份證、營