上海住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

住所：________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：

住所：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，乙方愿意租賃該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.建筑面積：________________平方米

3.房屋結構：________________

4.房屋用途：住宅

5.房屋配套設施：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣________________元/月。

2.租金支付方式：甲方應于每月的____日前將租金交付乙方。

3.租賃期滿后，甲方應退還乙方已支付的租金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起，向甲方支付人民幣________________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方押金（扣除房屋損壞及費用）。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或轉讓。

六、物業管理及費用

1.乙方應按時繳納物業管理費，具體金額及繳納方式以物業管理公司規定為準。

2.甲方應保證房屋在租賃期間符合物業管理要求。

七、違約責任

1.若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日________________元違約金。

2.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日________________元違約金。

3.若甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.若乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、合同解除

1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過三個月；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；

（4）乙方違反法律法規及物業管理規定。

3.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）房屋存在安全隱患；

（3）乙方有特殊情況，確需解除合同。

九、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋所有權證復印件

3.房屋配套設施清單

4.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

住所：________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：

住所：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方擔保方）：

住所：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產，建筑面積為________________平方米，房屋結構為________________，乙方愿意租賃該房屋，為保障甲乙雙方的合法權益，丙方作為擔保方，同意對乙方的租賃行為提供擔保。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.建筑面積：________________平方米

3.房屋結構：________________

4.房屋用途：住宅

5.房屋配套設施：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣________________元/月。

2.租金支付方式：甲方應于每月的____日前將租金交付乙方。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起，向甲方支付人民幣________________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方押金（扣除房屋損壞及費用）。

五、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣________________元作為保證金。

3.保證金在租賃期滿或合同解除后無違約情況發生時，退還給丙方。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或轉讓。

七、物業管理及費用

1.乙方應按時繳納物業管理費，具體金額及繳納方式以物業管理公司規定為準。

2.甲方應保證房屋在租賃期間符合物業管理要求。

八、違約責任

1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日________________元違約金。

2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.若乙方違反合同約定，造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若丙方未能履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償。

九、合同解除

1.經甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同。

2.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過三個月；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；

（4）乙方違反法律法規及物業管理規定。

3.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）房屋存在安全隱患；

（3）乙方有特殊情況，確需解除合同。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋所有權證復印件

3.房屋配套設施清單

4.乙方身份證明復印件

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利義務，保障甲方的權益。第三方丙方的介入，既為乙方提供了租賃便利，又降低了甲方的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了在租賃過程中自身權益的最大化。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。本合同的簽訂，對于維護租賃市場的穩定，促進雙方合作具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：

住所：________________

聯系電話：________________

甲方（出租方）：

住所：________________

聯系電話：________________

丙方（第三方中介機構）：

住所：________________

聯系電話：________________

鑒于乙方有意租賃位于________________的房產，甲方愿意出租該房屋，為保障交易的安全和效率，丙方作為中介機構，提供專業服務。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.建筑面積：________________平方米

3.房屋結構：________________

4.房屋用途：住宅

5.房屋配套設施：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方可根據實際情況協商續租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月的____日前將租金交付甲方。

3.租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起，向甲方支付人民幣________________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方押金（扣除房屋損壞及費用）。

五、第三方中介服務

1.丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方的租賃交易，并提供以下服務：

（1）協助雙方簽訂本合同；

（2）協助辦理房屋租賃登記手續；

（3）提供租賃咨詢和溝通服務；

（4）監督合同履行情況。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額由三方協商確定。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法活動。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或轉讓。

七、物業管理及費用

1.乙方應按時繳納物業管理費，具體金額及繳納方式以物業管理公司規定為準。

2.甲方應保證房屋在租賃期間符合物業管理要求。

八、違約責任

1.若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日________________元違約金。

2.若甲方提供的房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

3.若甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.若丙方未能履行中介服務，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

九、合同解除

1.經甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按時交付房屋；

（2）房屋存在嚴重安全隱患；

（3）乙方有特殊情況，確需解除合同。

3.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金超過三個月；

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；

（3）乙方違反合同約定，造成房屋損壞；

（4）乙方違反法律法規及物業管理規定。

十、爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，甲乙丙三方應友好協商解決。

2.協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（簽字/蓋章）：________________

甲方（簽字/蓋章）：________________

丙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋所有權證