鄉村餐飲招租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉村餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意承租該場所用于經營餐飲業務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃場所

1.1租賃場所位于____________________，占地面積為____________________平方米，租賃用途為餐飲經營。

1.2租賃場所的權屬證明、土地使用證、營業執照等相關證件由甲方提供，并保證其真實有效。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續租，應提前__個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2乙方應于每月__日向甲方支付當月租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%，滯納金最高不超過人民幣____________元。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在使用租賃場所期間，應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事非法活動。

4.2乙方應愛護租賃場所的設施設備，保持租賃場所的整潔，如因乙方原因造成租賃場所或設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。

4.3租賃期限屆滿或乙方終止租賃合同后，乙方應將租賃場所恢復至原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、權利與義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權監督乙方遵守本合同的約定，確保租賃場所的合法經營。

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權收取滯納金。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃場所權屬清晰，并提供相關證明。

（2）甲方應保證租賃場所的安全、衛生，不得影響乙方正常經營。

5.3乙方權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用租賃場所，經營餐飲業務。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃場所的設施設備。

5.4乙方義務：

（1）乙方應遵守國家法律法規，合法經營。

（2）乙方應按時支付租金，不得拖欠。

六、違約責任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃場所權屬證明、土地使用證、營業執照等相關證件復印件。

2.租賃場所平面圖。

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的鄉村餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），乙方有意承租該場所用于經營餐飲業務，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃場所

1.1租賃場所位于____________________，占地面積為____________________平方米，租賃用途為餐飲經營。

1.2租賃場所的權屬證明、土地使用證、營業執照等相關證件由甲方提供，并保證其真實有效。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續租，應提前__個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2乙方應于每月__日向甲方支付當月租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%，滯納金最高不超過人民幣____________元。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____________元作為保證金，保證金在合同履行完畢后無息退還。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在使用租賃場所期間，應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事非法活動。

5.2乙方應愛護租賃場所的設施設備，保持租賃場所的整潔，如因乙方原因造成租賃場所或設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權監督乙方遵守本合同的約定，確保租賃場所的合法經營。

6.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權收取滯納金。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿或終止租賃合同后，將租賃場所恢復至原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.4甲方有權要求乙方在租賃場所經營過程中，不得影響周邊環境及居民生活。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

7.2若乙方在租賃期限內擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3若乙方在租賃期限內經營過程中發生重大安全事故，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.4乙方不得將租賃場所轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃場所權屬證明、土地使用證、營業執照等相關證件復印件。

2.租賃場所平面圖。

3.其他與本合同有關的文件。

本合同引入第三方擔保方丙方，旨在保障甲方權益，確保乙方履行合同義務。通過增加甲方的權利條款和多種利益條款，甲方在合同中占據主導地位，能夠更好地維護自身利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，降低經營風險。第三方介入的意義在于，為甲方提供額外保障，確保合同履行，實現甲乙雙方共贏。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃場所的所有權，有權對租賃場所進行監督和管理。通過本合同，甲方能夠確保乙方合法經營，維護自身權益，同時為租賃場所的長期穩定發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于開設特色零售店，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方經營資金的安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃店鋪

1.1租賃店鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃用途為開設特色零售店。

1.2租賃店鋪的權屬證明、營業執照等相關證件由甲方提供，并保證其真實有效。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續租，應提前__個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________元/月，共計人民幣____________元。

3.2乙方應于每月__日向甲方支付當月租金，支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%，滯納金最高不超過人民幣____________元。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保方，對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____________元作為保證金，保證金在合同履行完畢后無息退還。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權按照合同約定使用租賃店鋪，開設特色零售店。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期限內保持店鋪的適宜經營狀態，如店鋪設施設備出現故障，乙方有權要求甲方及時修復或更換。

5.3乙方有權在租賃店鋪經營過程中，自行決定經營策略、商品種類和價格。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時交付租賃店鋪或提供必要的經營條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的經營行為，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。

6.3若甲方未按約定提供必要的經營支持，如店鋪裝修、水電等基礎設施，乙方有權要求甲方在規定時間內予以解決，否則有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃店鋪權屬證明、營業執照等相關證件復印件。

2.租賃店鋪平面圖。

3.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導