房屋置換居間合同范本(一)合同編號：__________甲方（房屋置換方）：________________身份證號：__________________________乙方（房屋接受方）：________________身份證號：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2乙方房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、置換方式2.1甲乙雙方同意采取等價置換的方式，即甲方將其房屋置換給乙方，乙方將其房屋置換給甲方。2.2甲乙雙方應確保各自房屋產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利瑕疵。三、置換價格3.1甲乙雙方經充分協(xié)商，同意甲方房屋與乙方房屋的置換價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2甲乙雙方應在合同簽訂后_______日內，按照約定的價格支付房款。四、交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在合同簽訂后_______日內，將房屋交付給甲方。4.3甲乙雙方應在合同簽訂后_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款_______%的違約金。5.2若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔合同總價款_______%的違約金。5.3若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔合同總價款_______%的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（房屋置換方）：________________乙方（房屋接受方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.房屋基本信息：準確填寫房屋的產權信息，包括地址、面積、所有權證號和土地使用權證號，確保產權清晰。3.置換方式：明確雙方采取的置換方式，避免后續(xù)爭議。4.置換價格：明確置換價格，包括大寫和小寫金額，確保金額一致。5.交付及過戶：約定明確的交付和過戶時間，以及雙方應承擔的責任。6.違約責任：詳細約定違約責任和違約金的比例，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人一方違約時，按照合同約定應向對方支付的一定數(shù)額的貨幣。協(xié)商：指當事人之間在平等、自愿的基礎上，通過對話、討論等方式，達成解決問題的共識。訴訟：指當事人向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的活動。產權清晰：指房屋的權屬關系明確，沒有糾紛或爭議，可以自由轉讓。過戶：指房屋所有權從一方轉移到另一方，需要到相關機構辦理登記手續(xù)。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：異地置換，雙方不在同一個城市。補充條款：甲方和乙方如因地理位置原因無法親自辦理相關手續(xù)，可授權第三方代理辦理過戶等事宜。授權方需提供有效授權委托書，并確保第三方具備合法資質。2.場合：置換雙方中有一方為老年人，可能需要子女協(xié)助。補充條款：若甲方或乙方為老年人，且需要子女或其他法定代理人協(xié)助辦理合同事宜，應提前告知對方，并提供相應的授權文件。3.場合：置換房屋涉及子女上學問題，需確保學位不因置換而受影響。補充條款：甲乙雙方應確保置換后的房屋學位情況不受影響，如有學位限制或學位使用問題，雙方應在合同中明確約定，并承擔相應責任。4.場合：置換雙方希望在未來保留一定時間內回購房子的權利。補充條款：甲乙雙方可在合同中約定，保留在_______年內以原置換價格優(yōu)先回購對方房屋的權利，具體回購事宜雙方另行協(xié)商。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.房屋所有權證和土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀