土地租賃及使用合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯系電話：_______第一條租賃地塊1.1租賃地塊位于_______，土地證號為_______，土地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2甲方保證租賃地塊的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用租賃地塊。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·年。3.2乙方應在租賃期限開始之日的_______日內向甲方支付首期租金，以后每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方支付租金時，應以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶賬號：_______開戶行：_______第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證租賃地塊符合約定的用途，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方應在租賃期限開始之日前將租賃地塊交付給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃地塊，不得隨意提高租金。4.4甲方應在合同約定的租賃期滿后，按照約定將租賃地塊及附屬設施交還給乙方。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權按照約定的用途使用租賃地塊，并按照約定的支付方式支付租金。5.2乙方應合理使用租賃地塊，不得擅自改變土地用途，不得在租賃地塊上進行違法建設。5.3乙方應在租賃期間負責租賃地塊的日常維護和管理，并承擔相應費用。5.4乙方應在租賃期滿后，按照約定將租賃地塊及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_______%。6.3如乙方在租賃期間擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金計算方式為：合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方必須確認其對租賃地塊擁有合法的土地使用權，且無任何法律瑕疵。2.用途約定：雙方應明確約定租賃地塊的用途，乙方需按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。3.租期和租金：合同中應明確租賃期限和租金金額及支付方式，確保雙方對租金支付的時間和金額有清晰的認識。4.維護管理：乙方在租賃期間負責租賃地塊的日常維護和管理，并承擔相應費用。5.違約責任：合同中應詳細規定雙方的違約責任，包括逾期付款違約金和合同違約金的計算方式。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，通常是先協商解決，協商不成則可訴諸法院。法律名詞解釋：土地使用權：指土地使用權的合法持有人根據法律規定，對土地進行使用、收益的權利。權屬糾紛：指因土地權屬不明確或存在爭議而引起的糾紛。抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。查封：指法院對被執行人的財產采取的禁止處分的強制措施。違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定向對方支付的賠償金。補充協議：指原合同簽訂后，雙方因原合同未涉及或未明確事宜達成一致而簽訂的協議，補充協議是原合同的組成部分，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：農業用途租賃“甲方應確保租賃地塊適合農業種植，無污染，且在租賃期間不得對地塊進行任何可能影響農作物生長的行為。乙方應合理利用土地資源，進行環保型農業生產，不得使用違禁農藥。”2.場合：商業用途租賃，如開設餐廳或咖啡館“乙方在租賃地塊上開展商業活動時，應遵守當地商業經營規定，確保經營活動合法、安全，不影響周邊環境。如乙方需進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。”3.場合：教育用途租賃，如建立學校或培訓機構“乙方在租賃地塊上建設教育設施時，應確保建筑安全、環保，并符合教育部門的相關要求。甲方應協助乙方辦理相關教育用地手續，確保乙方教育活動的順利進行。”合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.雙方營業執照或身份證復印件3.土地現狀說明及平面圖4.租賃地塊使用規劃方案（如有）5.雙方授權代表的有效授權書（如有）6.其他雙方認為需要提供的文件或資料嘿，咱們來看看這份合同可能會用到的場合吧。比如說，如果你想租塊地來種菜或者養花，那咱們就在合同里特別注明一下，保證土地適合農業用途，不會有什么污染問題。要是你想開個餐廳或者咖啡館，那咱們就得商量一下，保證你的生意能合法合規地做，不會給周圍鄰居帶來麻煩。另外，如果你打算用這塊地來建所學校或者培訓班，那咱們也得特別留意，確保建筑安全，符合教育部門的規定。這些場合都有不同的需求，所以在合同里加上一些特別的條款，可以讓