房屋買賣居間合作協議合同編號：__________身份證號：____________地址：________________身份證號：____________地址：________________營業執照號：____________地址：________________鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務，甲乙丙三方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（省/市/區），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為____________，土地使用權證號為____________。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證房屋的實際情況與甲方提供的資料相符。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方出售的房屋，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本協議后____個工作日內，乙方支付房屋總價款的____%作為定金；（2）剩余款項在辦理房屋過戶手續時一次性支付。第三條居間服務費用3.1丙方為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務，居間服務費用為房屋成交價的____%。3.2乙方應在簽訂本協議后____個工作日內支付居間服務費用。第四條履行期限及過戶手續4.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方應在辦理房屋過戶手續時，按照國家相關規定繳納相關稅費。4.3丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保過戶順利進行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付房屋成交價____%的違約金。5.2甲方在簽訂本協議后，不得擅自提高房屋價格或與他人簽訂房屋買賣合同。否則，甲方應向乙方支付房屋成交價____%的違約金。5.3乙方在簽訂本協議后，不得擅自撤銷購房意向。否則，乙方應向甲方支付房屋成交價____%的違約金。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙丙三方應通過友好協商解決。6.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方及居間方應核實對方的身份信息、房屋權屬證明及其他相關資料的真實性和有效性。2.合同條款：合同中的條款應詳細明確，包括但不限于房屋的具體信息、價格、支付方式、居間服務費用、履行期限、過戶手續等。3.違約責任：各方應清楚了解違約責任的具體條款，包括違約金的計算方式。4.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠及時有效地處理。5.補充協議：如合同中有未涉及的事項，各方應通過補充協議進行約定，并確保補充協議的法律效力。解決辦法：1.協商解決：在履行合同過程中，如遇問題或爭議，各方應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協商無果，可依照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：居間服務：指居間方在甲乙雙方之間提供的中介服務，幫助雙方達成房屋買賣合同。定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定數額的錢款，作為對乙方履行合同的保證。違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的賠償金，其目的是對違約行為進行懲罰，并彌補守約方的損失。合同履行：指合同各方按照合同的約定，全面、適當履行各自的義務。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。補充協議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的事項進行補充約定的協議，補充協議與原合同具有同等法律效力。特殊場合：1.遺產房產出售：應用場合：張大爺去世后，他的子女們決定出售他留下的房產。補充條款：考慮到遺產房產的特殊性，增加一條：“甲方應提供合法有效的遺產繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證書等，以確保房屋買賣的合法性。”2.共有房產出售：應用場合：兩兄弟共有一套房產，決定將其出售。補充條款：“甲方為共有產權人，應提供共有產權人的同意出售證明，并確保所有共有產權人同意本協議的所有條款。”3.房屋交易涉及外籍人士：應用場合：一位外籍人士在中國購買房產，需要居間服務。補充條款：“乙方為外籍人士，應提供有效的外國人身份證明及在中國合法居留的證明文件，并按照中國法律的規定完成所有交易手續。”4.房屋買賣涉及貸款：應用場合：買方計劃通過貸款購買房產。補充條款：“乙方計劃通過貸款支付部分房款，因此，甲方應給予乙方合理的時間來辦理貸款手續，并協助提供必要的貸款申請材料。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證