房屋贈送協議?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______

乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______

鑒于甲方自愿將其擁有的房屋無償贈與乙方，雙方經友好協商，達成如下房屋贈送協議：

一、房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完整、合法的所有權，不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。房屋產權證書號為：______。

二、贈送房屋的原因甲方出于[具體原因，如親情關系、對乙方的關愛等]，自愿將上述房屋無償贈與乙方。

三、贈送條款1.甲方同意將上述房屋及其附屬設施（包括但不限于裝修、家具、家電等）全部無償贈與乙方。2.乙方同意接受甲方的上述贈與。

四、雙方的權利與義務

（一）甲方權利義務1.甲方應保證所贈房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供房屋產權證書等相關證明文件。2.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規的要求履行相關手續。辦理過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。3.在房屋產權過戶手續辦理完畢前，甲方應妥善保管房屋及相關資料，不得擅自處置房屋，如轉讓、抵押、出租等。4.自本協議簽訂之日起，甲方應將房屋交付給乙方使用，保證乙方能夠正常占有、使用該房屋。

（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議的約定辦理房屋產權過戶手續，并提供必要的協助。2.乙方應按照法律法規的規定及本協議的約定，承擔辦理房屋產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。3.乙方在接受贈與后，應遵守法律法規的規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。4.乙方應尊重甲方的意愿，不得損害甲方的合法權益。

五、違約責任1.若甲方違反本協議的約定，擅自處置房屋或拒絕協助乙方辦理房屋產權過戶手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為房屋市場價值與乙方已支付的合理費用之和。2.若乙方違反本協議的約定，擅自改變房屋結構或用途，或不配合辦理房屋產權過戶手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失。3.如一方未按照本協議約定的時間履行義務，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日

附件：1.房屋產權證書復印件2.房屋平面圖

注意事項1.在簽訂房屋贈送協議前，贈與人應確保自己對房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛。2.協議中應明確房屋的具體信息，包括地址、面積、用途等，避免日后產生爭議。3.對于贈送房屋的原因應詳細說明，以證明贈與行為的真實性和合理性。4.雙方的權利義務要明確具體，特別是在辦理房屋產權過戶手續方面的責任和費用承擔。5.違約責任條款應具體明確，以保障雙方的合法權益，防止一方違約給對方造成損失。6.爭議解決方式應選擇明確，以便在發生糾紛時能夠及時有效地解決問題。7.協議簽訂后，雙方應妥善保管相關文件和資料，以備日后查閱和使用。

案例分析[案例一]甲將自己名下的一套房屋贈與乙，并簽訂了房屋贈送協議。協議中約定甲應在一個月內協助乙辦理房屋產權過戶手續。然而，一個月后甲卻以各種理由推脫，拒絕協助乙辦理過戶。乙多次催促無果后，向法院提起訴訟。法院經審理認為，甲的行為違反了協議約定，應承擔違約責任。最終判決甲按照協議約定協助乙辦理房屋產權過戶手續，并賠償乙因甲違約所遭受的經濟損失。

[案例二]丙將房屋贈與丁后，丁在未告知丙的情況下，擅自將房屋進行了大規模的裝修改造，改變了房屋的原有結構。丙發現后，要求丁恢復房屋原狀，但丁拒絕。丙遂向法院起訴。法院審理后認為，丁的行為違反了協議約定，損害了丙的合法權益。判決丁應恢復房屋原狀，并賠償丙因房屋結構改變所造成的損失。

法律依據1.《中華人民共和國民法典》合同編中關于贈與合同的相關規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。2.《不動產登記暫行條例》規定了房屋產權過戶的相關程序和要求，雙方應按照規定辦理房屋產權轉移登記手續。

協議變更與解除1.變更：在本協議履行過程中，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因需要變更協議內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議后，雙方應按照法律法規的規定及協議的約定處理善后事宜。若一方嚴重違反本協議約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除協議，互不承擔違約責任。

費用承擔1.辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在房屋交付及使用過程中，如涉及到物業費、水電費、燃氣費等其他費用，自本協議簽訂之日起，由乙方承擔。

保密條款雙方應對在簽訂和履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方如變更聯系方式，應及時書面通知對方。2.本協議履行過程中，一方按照對方填寫的聯系方式發出的通知、文件等，自發出之日起[X]個工作日視為送達對方。如因聯系方式錯誤或變更未及時通知對方導致通知無法送達的，責任由過錯方承擔。

協議生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但在房屋產權過戶手續辦理完畢前，本協議部分條款的履行效力可能受到一定限制。待房屋產權過戶手續辦理完畢后，本協議所有條款均具有完全的法律效力。

解釋與說明本協議的解釋權歸雙方共同所有。雙方應根據本協議的目的、交易習慣及誠實信用原則，對本協議條款進行解釋和履行。如對本協議條款的理解發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可按照爭議解決條款處理。

其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管各自持有的協議原件。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。