分期購買廠房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________市__________區的廠房，賣方愿意將廠房出售給買方，雙方經友好協商，就廠房的分期購買事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________市__________區的廠房，以下簡稱“標的廠房”。

二、購買方式

2.1本合同標的廠房采取分期購買的方式，具體分期如下：

（1）首期購買：買方在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付標的廠房總價款的__________%作為首期款項。

（2）后續購買：買方在每期付款期限屆滿前__________日內，向賣方支付標的廠房總價款的__________%作為當期款項。

2.2買方支付每期款項時，應將款項直接支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、付款方式

3.1買方應按照本合同約定的分期付款方式，按時足額支付標的廠房的款項。

3.2買方未按時足額支付款項的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

四、標的廠房的交付

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的廠房的產權證、土地使用權證等權屬證明文件交付給買方。

4.2買方在收到標的廠房的權屬證明文件后，應依法辦理標的廠房的產權過戶手續。

五、稅費承擔

5.1本合同標的廠房的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由買方承擔。

六、違約責任

6.1買方未按本合同約定支付款項的，應承擔違約責任，向賣方支付逾期付款違約金。

6.2賣方未按本合同約定交付標的廠房的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金按標的廠房總價款的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的廠房的產權證、土地使用權證等權屬證明文件

2.雙方簽署的付款憑證

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________市__________區的廠房，賣方愿意將廠房出售給買方，為保障買方權益，丙方同意為買方的分期付款提供擔保。雙方經友好協商，就廠房的分期購買事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________市__________區的廠房，以下簡稱“標的廠房”。

二、購買方式及擔保

2.1本合同標的廠房采取分期購買的方式，具體分期如下：

（1）首期購買：買方在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付標的廠房總價款的__________%作為首期款項。

（2）后續購買：買方在每期付款期限屆滿前__________日內，向賣方支付標的廠房總價款的__________%作為當期款項。

2.2擔保方對本合同標的廠房的分期購買提供擔保，擔保方式為__________。

三、買方權益

3.1買方享有標的廠房的占有、使用、收益和處分的權利。

3.2買方在標的廠房交付后，有權要求賣方協助辦理標的廠房的產權過戶手續。

3.3買方有權在標的廠房交付前，對標的廠房進行實地考察和驗收。

四、賣方責任

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的廠房的產權證、土地使用權證等權屬證明文件交付給買方。

4.2賣方應保證標的廠房權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.3賣方應配合買方辦理標的廠房的產權過戶手續。

五、擔保方責任

5.1擔保方對本合同標的廠房的分期購買提供擔保，擔保責任如下：

（1）在買方未按時足額支付分期款項的情況下，擔保方應在收到賣方通知之日起__________日內，代為支付買方應付款項。

（2）擔保方有權向賣方追償因代為支付買方應付款項而產生的全部費用。

5.2擔保方在履行擔保責任后，買方應立即向擔保方償還代為支付的款項。

六、違約責任及限制條款

6.1買方未按時足額支付分期款項的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

6.2賣方未按本合同約定交付標的廠房的，應向買方支付違約金，違約金按標的廠房總價款的__________%計算。

6.3擔保方在履行擔保責任后，有權要求賣方承擔相應的賠償責任。

6.4賣方在標的廠房交付前，不得擅自處置標的廠房的權屬。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的廠房的產權證、土地使用權證等權屬證明文件

2.雙方簽署的付款憑證

3.擔保方出具的擔保函

4.其他與本合同相關的文件

本合同中，丙方作為擔保方，為本合同標的廠房的分期購買提供擔保，保障了甲方的權益。甲方作為買方，在合同中享有標的廠房的占有、使用、收益和處分權利，并有權要求賣方和擔保方履行相應責任。乙方作為賣方，應保證標的廠房權屬清晰，并配合甲方辦理產權過戶手續。通過第三方擔保方的介入，甲方在購買廠房過程中降低了風險，確保了甲方的權益得到有效保障。甲方為主導的目的和意義在于：一是確保標的廠房的權屬清晰，避免潛在的權屬糾紛；二是降低購買過程中的風險，確保甲方權益不受侵害；三是通過擔保方的介入，增加交易的安全性，為甲方的長期發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方擁有的位于__________市__________區的廠房（以下簡稱“標的廠房”）需要資金周轉，買方有意購買標的廠房，丙方愿意為買方的購買行為提供融資服務。雙方經友好協商，就標的廠房的購買及融資事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________市__________區的廠房，以下簡稱“標的廠房”。

二、購買方式及融資

2.1本合同標的廠房采取分期購買的方式，具體分期如下：

（1）首期購買：買方在合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付標的廠房總價款的__________%作為首期款項。

（2）后續購買：買方在每期付款期限屆滿前__________日內，向賣方支付標的廠房總價款的__________%作為當期款項。

2.2融資方為本合同標的廠房的購買提供融資服務，融資額度為標的廠房總價款的__________%。

三、乙方權益

3.1買方享有標的廠房的占有、使用、收益和處分權利。

3.2買方在標的廠房交付后，有權要求賣方協助辦理標的廠房的產權過戶手續。

3.3買方有權在標的廠房交付前，對標的廠房進行實地考察和驗收。

四、賣方責任

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的廠房的產權證、土地使用權證等權屬證明文件交付給買方。

4.2賣方應保證標的廠房權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.3賣方應配合買方辦理標的廠房的產權過戶手續。

五、融資方責任

5.1融資方為本合同標的廠房的購買提供融資服務，融資責任如下：

（1）在買方未按時足額支付分期款項的情況下，融資方有權要求賣方協助追償買方應付款項。

（2）融資方有權在買方違約的情況下，要求賣方承擔相應的賠償責任。

5.2融資方在履行融資責任后，買方應立即向融資方償還融資款項。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1賣方未按本合同約定交付標的廠房的，應向買方支付違約金，違約金按標的廠房總價款的__________%計算。

6.2賣方在標的廠房交付前，不得擅自處置標的廠房的權屬，否則應向買方支付違約金，違約金按標的廠房總價款的__________%計算。

6.3賣方未配合買方辦理標的廠房的產權過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金按標的廠房總價款的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的廠房的產權證、土地使用權證等權屬證明文件

2.雙方簽署的付款憑證

3.融資方出具的融資協議

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于：一是確保標的廠房的購買資