賣房外包合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，該房屋已取得合法產權證書。

2.買受方有意購買出賣方的標的房屋。

3.出賣方同意將標的房屋出售給買受方。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產權證書編號為____________________。

3.標的房屋的現狀為____________________。

二、成交價格及付款方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給出賣方。

3.剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）應在____________________前支付完畢。

三、交付及過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給買受方。

2.雙方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續。

3.出賣方應協助買受方辦理標的房屋的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

四、違約責任

1.如出賣方未按約定時間交付標的房屋，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.如買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.如因雙方原因導致標的房屋過戶手續辦理失敗，雙方應協商解決，協商不成的，由違約方承擔全部責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證書復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）其他相關文件。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋產權證書復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，該房屋已取得合法產權證書。

2.買受方有意購買出賣方的標的房屋。

3.中介方作為專業房地產中介機構，愿為雙方提供中介服務。

4.出賣方同意通過中介方促成標的房屋的出售，并接受中介方的服務。

雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產權證書編號為____________________。

3.標的房屋的現狀為____________________。

二、中介服務內容與費用

1.中介方負責為出賣方尋找合適的買受方，并提供相關咨詢和服務。

2.中介服務費用為標的房屋成交價的____________________%，由買受方支付給中介方。

3.中介方應在標的房屋成交后____________________個工作日內，將中介服務費用支付給出賣方。

三、成交價格及付款方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）支付給出賣方。

3.剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）應在____________________前支付完畢。

四、交付及過戶

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給買受方。

2.雙方應在標的房屋交付之日起____________________個工作日內，辦理標的房屋的過戶手續。

3.出賣方應協助買受方辦理標的房屋的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

五、甲方的權益與責任

1.出賣方有權在標的房屋成交前，要求中介方提供潛在買受方的詳細資料，包括但不限于財務狀況、購買意圖等。

2.出賣方有權在標的房屋成交前，對買受方進行背景調查，以確保買受方具備購買標的房屋的能力。

3.出賣方有權在標的房屋成交后，要求中介方提供買受方的履約情況，確保買受方按照合同約定履行付款義務。

4.出賣方在標的房屋成交后，如因買受方違約導致標的房屋無法過戶，有權要求中介方承擔相應的責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方在標的房屋成交后，如未按約定時間辦理過戶手續，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.買受方在購買標的房屋過程中，如發現標的房屋存在隱瞞的瑕疵，有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證書復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）中介服務協議；

（5）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

中介方的介入，旨在保障甲方的權益，提高交易效率，降低交易風險。通過中介方的專業服務，甲方能夠更好地了解市場行情，選擇合適的買受方，同時確保交易過程順利進行。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為標的房屋的所有權人，主導本次交易，有利于甲方在交易過程中保持主動權，確保交易順利進行。甲方通過設定嚴格的違約條款，保障自身權益不受侵害，同時通過中介方的服務，提高交易的安全性和效率。

甲方（出賣方）：__________________

乙方（買受方）：__________________

丙方（中介方）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的房屋產權證書復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補充協議；

（4）中介服務協議；

（5）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方的標的房屋（以下簡稱“標的房屋”）。

2.買受方由于資金周轉原因，無法一次性支付全部房款。

3.擔保方作為第三方，愿意為買受方的購房行為提供擔保，以確保出賣方的權益。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋的產權證書編號為____________________。

3.標的房屋的現狀為____________________。

二、擔保服務內容與費用

1.擔保方同意在買受方無法按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.擔保服務費用為標的房屋成交價的____________________%，由買受方支付給擔保方。

3.擔保方應在標的房屋成交后____________________個工作日內，將擔保服務費用支付給出賣方。

三、成交價格及付款方式

1.本合同標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.買受方應在____________________前支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

四、擔保方的責任與權利

1.擔保方有權要求買受方提供相關財務資料，以確認其支付能力。

2.擔保方有權監督買受方的付款進度，確保標的房屋的過戶手續按時完成。

3.擔保方在買受方違約時，有權直接向出賣方支付剩余房款，并追究買受方的違約責任。

五、甲方的責任與權利

1.出賣方應在標的房屋交付前，向買受方提供房屋的產權證書及相關證明文件。

2.出賣方應在買受方支付首付款后，與買受方共同辦理標的房屋的交付手續。

3.出賣方在買受方支付全部房款后，將標的房屋的產權過戶至買受方名下。

六、買受方的違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付房款，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方在標的房屋交付后，如未按約定時間辦理過戶手續，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.買受方在購房過程中，如發現標的房屋存在隱瞞的瑕疵，有權解除合同，并要求出賣方退還已支付的全部款項。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

3.本合同附件如下：

（1）標的房屋產權證書復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）擔保合同；

（4）其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受方，主導本次交易，旨在保障自身在購房過程中的權益。通過設定嚴格的付款計劃和違約