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文檔簡介
臨沂大產權合同標準文本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于臨沂市__________區__________街道__________號的房產(以下簡稱“標的房產”),賣方同意出售該房產,雙方經友好協商,就標的房產的買賣事宜達成如下協議:
一、標的房產的基本情況
1.1標的房產的坐落地址為:臨沂市__________區__________街道__________號。
1.2標的房產的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標的房產的產權證號為:__________。
1.4標的房產的用途為:__________。
二、買賣雙方的權利和義務
2.1買方的權利和義務:
2.1.1買方有權在合同簽訂后,依法取得標的房產的產權。
2.1.2買方應按照本合同的約定,按時足額支付購房款。
2.1.3買方應遵守國家法律法規及物業管理規定,合理使用標的房產。
2.1.4買方應在本合同簽訂后__________個工作日內,辦理標的房產的產權過戶手續。
2.2賣方的權利和義務:
2.2.1賣方應保證標的房產的產權清晰,不存在任何權屬糾紛。
2.2.2賣方應按照本合同的約定,將標的房產的產權過戶至買方名下。
2.2.3賣方應在本合同簽訂后__________個工作日內,配合買方辦理標的房產的產權過戶手續。
2.2.4賣方應保證標的房產不存在任何違法建設、違章建筑等情況。
三、購房款及支付方式
3.1購房款總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將購房款支付至賣方指定的賬戶。
3.3支付方式:__________。
四、合同履行及違約責任
4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
4.2雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。
4.3如一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
5.2如協商不成,任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
(1)標的房產的產權證復印件;
(2)標的房產的測繪報告;
(3)標的房產的物業管理公約;
(4)其他與本合同相關的文件。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
簽訂日期:________________
附件:
(1)標的房產的產權證復印件;
(2)標的房產的測繪報告;
(3)標的房產的物業管理公約;
(4)其他與本合同相關的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于臨沂市__________區__________街道__________號的房產(以下簡稱“標的房產”),賣方同意出售該房產,丙方同意為買方的購房行為提供擔保,雙方經友好協商,就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議:
一、標的房產的基本情況
1.1標的房產的坐落地址為:臨沂市__________區__________街道__________號。
1.2標的房產的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標的房產的產權證號為:__________。
1.4標的房產的用途為:__________。
二、買賣雙方的權利和義務
2.1買方的權利和義務:
2.1.1買方有權在合同簽訂后,依法取得標的房產的產權。
2.1.2買方有權要求賣方提供標的房產的產權證明文件,包括但不限于產權證、測繪報告等。
2.1.3買方有權要求賣方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、違法建設、違章建筑等情況。
2.1.4買方有權要求賣方在合同簽訂后__________個工作日內,配合買方辦理標的房產的產權過戶手續。
2.1.5買方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務。
2.2賣方的權利和義務:
2.2.1賣方應保證標的房產的產權清晰,不存在任何權屬糾紛。
2.2.2賣方應按照本合同的約定,將標的房產的產權過戶至買方名下。
2.2.3賣方應在本合同簽訂后__________個工作日內,配合買方辦理標的房產的產權過戶手續。
2.2.4賣方應保證標的房產不存在任何違法建設、違章建筑等情況。
2.3擔保方的權利和義務:
2.3.1擔保方應在本合同簽訂后__________個工作日內,向買方提供擔保函。
2.3.2擔保方應在擔保期限內,按照本合同的約定履行擔保義務。
2.3.3擔保方有權要求賣方履行合同約定的義務。
三、購房款及支付方式
3.1購房款總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將購房款支付至賣方指定的賬戶。
3.3支付方式:__________。
四、違約責任
4.1如賣方違反本合同的約定,導致標的房產的產權過戶無法完成,賣方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。
4.2如丙方違反本合同的約定,未履行擔保義務,丙方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失等。
4.3如買方違反本合同的約定,導致合同無法履行,買方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失等。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
5.2如協商不成,任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
(1)標的房產的產權證復印件;
(2)標的房產的測繪報告;
(3)標的房產的物業管理公約;
(4)擔保函;
(5)其他與本合同相關的文件。
結尾:
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益,通過擔保方的擔保行為,降低甲方在購房過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保標的房產的產權清晰、合法,保障甲方在購房過程中的合法權益,同時通過增加甲方的權利條款和利益條款,提高甲方的議價能力和談判地位,確保甲方在交易中的主導地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“中介方”):
鑒于買方有意購買賣方名下位于臨沂市__________區__________街道__________號的房產(以下簡稱“標的房產”),賣方同意出售該房產,丙方作為中介方提供專業服務,雙方經友好協商,就標的房產的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議:
一、標的房產的基本情況
1.1標的房產的坐落地址為:臨沂市__________區__________街道__________號。
1.2標的房產的建筑面積為__________平方米,土地面積為__________平方米。
1.3標的房產的產權證號為:__________。
1.4標的房產的用途為:__________。
二、中介方(丙方)的權利和義務
2.1中介方的權利:
2.1.1中介方有權要求買方支付中介服務費。
2.1.2中介方有權要求賣方提供標的房產的詳細信息,包括但不限于產權狀況、交易價格等。
2.1.3中介方有權要求買賣雙方遵守合同約定,確保交易順利進行。
2.2中介方的義務:
2.2.1中介方應確保標的房產的產權清晰,不存在任何權屬糾紛。
2.2.2中介方應提供專業的中介服務,包括但不限于市場分析、談判協調、合同起草等。
2.2.3中介方應確保買賣雙方按照合同約定完成交易,包括但不限于產權過戶手續。
三、賣方(乙方)的權利和義務
3.1乙方的權利:
3.1.1乙方有權要求買方按照合同約定支付購房款。
3.1.2乙方有權要求中介方提供專業的中介服務,確保交易順利進行。
3.1.3乙方有權要求中介方在交易過程中保密,不泄露任何商業秘密。
3.2乙方的義務:
3.2.1乙方應保證標的房產的產權清晰,不存在任何權屬糾紛。
3.2.2乙方應按照合同約定,將標的房產的產權過戶至買方名下。
3.2.3乙方應配合中介方提供標的房產的相關信息,確保交易信息真實、準確。
四、買方(甲方)的權利和義務
4.1甲方權利:
4.1.1甲方有權要求乙方和中介方提供標的房產的詳細信息,包括但不限于產權狀況、交易價格等。
4.1.2甲方有權要求中介方提供專業的中介服務,確保交易順利進行。
4.2甲方義務:
4.2.1甲方應按照合同約定,按時足額支付購房款。
4.2.2甲方應配合中介方和乙方完成交易,包括但不限于產權過戶手續。
五、違約責任
5.1如乙方未按合同約定完成產權過戶,乙方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。
5.2如中介方未提供專業的中介服務,導致交易無法完成,中介方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。
5.3如甲方未按合同約定支付購房款,甲方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
6.2
溫馨提示
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