2025年標準二手房買賣合同下載第一章總則第一條合同當事人本合同由以下雙方當事人簽訂：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：第二條房屋基本情況甲乙雙方就下列房產的買賣事宜達成一致，特簽訂本合同：房屋坐落：市區路（街）號室。建筑面積：平方米（以不動產權證書登記面積為準）。房屋用途：（住宅/商業/其他）。房屋所有權證號：。房屋共有權人：（如有）。第二章房屋價款與支付方式第三條房屋價款買賣雙方商定該房屋價款為人民幣（大寫）：元整（￥）。上述價款包含該房屋的裝飾、設備及其他相關設施的費用。第四條價款支付方式乙方于本合同簽訂當日支付人民幣（大寫）元整（￥）作為定金。乙方于年月日前支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥）。價款支付方式為：（銀行轉賬/現金支付），甲方收款賬戶為：。第五條價款支付地點雙方約定，上述價款的支付地點為（具體地點），并由雙方共同確認資金到賬情況。第三章交易權利與義務第六條甲方權利與義務甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權益糾紛（包括但不限于抵押、查封、共有權爭議等）。甲方應如實向乙方提供該房屋的原始產權證明文件及其它相關資料。甲方應在本合同簽訂后日內將該房屋交付給乙方，并協助乙方完成不動產權過戶手續。甲方承諾自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成期間，不得將該房屋另行出售或設定抵押。甲方負責在本合同簽訂前結清該房屋的水、電、氣、暖、物業費等所有費用。第七條乙方權利與義務乙方應按本合同約定的日期和金額支付購房款。乙方應提供辦理不動產權過戶所需的全部資料，并協助甲方完成相關手續。乙方有權查驗該房屋的不動產權證書及相關證明文件。乙方應在甲方交付房屋后及時辦理房屋驗收手續，并在驗收合格后簽收。乙方承諾在房屋過戶完成前，未經甲方書面同意，不擅自改變房屋現狀。第四章房源核查與房屋交付第八條房源核查雙方約定，本合同簽訂后日內，乙方有權對該房屋進行實地查驗，并核實不動產權證書的真實性。如乙方在查驗過程中發現房屋存在重大質量問題或權屬問題，有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。第九條房屋交付房屋交付時間為年月日。交付時，甲方應向乙方提供該房屋的水、電、氣、暖、物業費等結算證明，并配合乙方辦理過戶后的相關手續。房屋交付后，乙方即取得該房屋的使用權和處分權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常使用該房屋。第五章證照過戶與稅費承擔第十條證照過戶房屋過戶手續應在本合同簽訂后日內由甲乙雙方共同協助房產交易中心辦理。各方應如實填寫相關過戶申請表，并提供必要的證明文件。第十一條稅費承擔本合同所涉及的稅、費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。具體稅費金額以當地稅務部門核定結果為準。第六章違約責任第十二條甲方違約責任甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額萬分之的違約金。甲方隱瞞房屋重大質量問題或存在權益糾紛的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還購房款及支付購房款%的違約金。甲方不得擅自提高房價或拒絕履行合同義務，否則應向乙方支付購房款%的違約金。第十三條乙方違約責任乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額萬分之的違約金。乙方無正當理由單方面解除合同的，應向甲方支付購房款%的違約金。乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續的，應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第七章爭議解決第十四條爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。如選擇訴訟方式，雙方約定由房屋所在地人民法院管轄。第八章其他條款第十五條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協商解除合同，互不追究違約責任。不可抗力發生后，受影響方應在日內書面通知對方，并提供相關證明。第十六條補充協議本合同未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第十八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十九條通知與送達雙方約定，本合同項下所有通知、文件均應以書面形式通過掛號信或特快專遞送達，地址以本合同所載為準。任何一方變更地址的，應提前日書面通知對方。第九章附件第二十條附件房屋不動產權證書復印件房屋平面圖甲方身份證復印件乙方身份證復印件其他相關證明文件第十章合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月