第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房個(gè)人購(gòu)房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同編號(hào)為______，簽訂日期為______年______月______日，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。本合同由以下主體簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：______，身份證號(hào)碼：______。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：______，身份證號(hào)碼：______。本合同目的：1.甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式、1.該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整，作為成交意向的確認(rèn)。3.余款支付方式如下：a.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整；b.甲方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整；4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。5.任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付______的違約金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；b.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時(shí)交付房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收到乙方支付的房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等；b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款；c.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，不得擅自處分該房產(chǎn)；d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.雙方違約責(zé)任：a.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在質(zhì)量問題；b.甲方承諾在交付后______年內(nèi)，若因房屋結(jié)構(gòu)、主體質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)房產(chǎn)的維修服務(wù)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等部位的維修；b.甲方應(yīng)保證的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)；c.甲方應(yīng)房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢和過戶手續(xù)辦理服務(wù)，協(xié)助乙方順利完成房產(chǎn)過戶。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起______年內(nèi)；b.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，如因甲方的服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方重新服務(wù)或賠償損失。4.爭(zhēng)議解決：a.如因質(zhì)量保證或服務(wù)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。b.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期支付應(yīng)向甲方支付______的違約金。2.變更：a.本合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。b.任何一方未按變更協(xié)議履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或解除合同。c.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。3.解除合同：a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除雙方的違約責(zé)任。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。2.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中的任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密義務(wù)不受本合同期限屆滿或解除的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。4.以下信息不屬于保密信息：a.法律、法規(guī)規(guī)定必須公開的信息；b.雙方已公開的信息；c.通過正當(dāng)途徑已經(jīng)為公眾所知悉的信息。5.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.雙方對(duì)本合同保密條款的執(zhí)行情況應(yīng)相互監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反保密義務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取措施，并要求對(duì)方改正。7.本保密條款的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉爭(zhēng)議部分的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決期間，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，不得采取任何可能擴(kuò)大爭(zhēng)議范圍或損害對(duì)方權(quán)益的行為。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。7.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力不受合同其他條款效力的影響。如合同其他條款與本條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等。2.通知送達(dá)：本合同涉及的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜，包括但不限于退還定金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.合同效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計(jì)劃表等。8.合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于______年______月______日簽訂。