出售海邊平房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于我國某市某區某海邊某路段的平房一套，該平房產權清晰，無任何權屬糾紛，現出賣方同意將該平房出售給買受方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方出售的平房位于我國某市某區某海邊某路段，房屋結構為______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。

二、房屋所有權及使用權

2.1出賣方保證所出售的平房為甲方合法擁有并有權出售的房屋，不存在任何權屬糾紛。

2.2買受方在支付全部購房款后，取得該平房的所有權和使用權。

三、房屋價格及支付方式

3.1雙方經協商一致，確定該平房的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2買受方應于本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付給出賣方。

四、交付及使用

4.1出賣方應在買受方支付全部購房款后______日內，將房屋交付給買受方。

4.2買受方在取得房屋所有權及使用權后，可自行決定房屋的使用方式和用途。

五、違約責任

5.1如買受方未按本合同約定支付購房款，應向出賣方支付_______%的違約金。

5.2如出賣方未按本合同約定交付房屋，應向買受方支付_______%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.出賣方身份證明

4.買受方身份證明

5.出賣方承諾書

6.其他相關證明文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于我國某市某區某海邊某路段的平房一套，該平房產權清晰，無任何權屬糾紛，現出賣方同意將該平房出售給買受方，為確保交易的順利進行，丙方作為擔保方同意為買受方提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方出售的平房位于我國某市某區某海邊某路段，房屋結構為______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。

二、房屋所有權及使用權

2.1出賣方保證所出售的平房為甲方合法擁有并有權出售的房屋，不存在任何權屬糾紛。

2.2買受方在支付全部購房款后，取得該平房的所有權和使用權。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意在本合同約定的期限內，對買受方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起______日內，向買受方支付_______%的擔保金。

四、房屋價格及支付方式

4.1雙方經協商一致，確定該平房的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2買受方應于本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付給出賣方。

4.3買受方在支付購房款前，應向擔保方提供相應的支付能力證明。

五、交付及使用

5.1出賣方應在買受方支付全部購房款后______日內，將房屋交付給買受方。

5.2買受方在取得房屋所有權及使用權后，可自行決定房屋的使用方式和用途。

六、甲方的權益

6.1出賣方有權要求買受方在合同約定的期限內支付購房款。

6.2出賣方有權要求買受方在取得房屋所有權及使用權后，按照合同約定使用房屋。

6.3出賣方有權在買受方未履行合同義務時，解除合同并要求賠償損失。

七、乙方的違約責任

7.1如買受方未按本合同約定支付購房款，應向出賣方支付_______%的違約金。

7.2如買受方在取得房屋所有權及使用權后，未按合同約定使用房屋，應承擔相應的法律責任。

八、丙方的責任

8.1擔保方在買受方未履行合同義務時，應立即承擔連帶擔保責任，向出賣方支付相應的購房款。

8.2擔保方在承擔擔保責任后，有權向買受方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本次交易，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低交易風險。通過擔保方的介入，甲方可更加放心地將房屋出售給買受方，同時，丙方的擔保責任也促使買受方按時履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的支付期限、違約責任以及權益保障條款，確保了自身的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于提高交易效率，降低交易風險，為甲方的長遠發展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買受方有意購買出賣方位于我國某市某區某海邊某路段的平房一套，該平房產權清晰，無任何權屬糾紛，現雙方同意在丙方的擔保下完成交易。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1出賣方出售的平房位于我國某市某區某海邊某路段，房屋結構為______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。

二、房屋所有權及使用權

2.1出賣方保證所出售的平房為甲方合法擁有并有權出售的房屋，不存在任何權屬糾紛。

2.2買受方在支付全部購房款后，取得該平房的所有權和使用權。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意在本合同約定的期限內，對買受方的付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起______日內，向買受方支付_______%的擔保金。

四、房屋價格及支付方式

4.1雙方經協商一致，確定該平房的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2買受方應于本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付給出賣方。

五、交付及使用

5.1出賣方應在買受方支付全部購房款后______日內，將房屋交付給買受方。

5.2買受方在取得房屋所有權及使用權后，可自行決定房屋的使用方式和用途。

六、乙方的權益

6.1買受方有權要求出賣方在合同約定的期限內交付房屋。

6.2買受方有權在房屋交付后，對房屋進行裝修、改造等合法使用。

6.3買受方有權在出賣方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、甲方的違約責任

7.1如出賣方未按本合同約定交付房屋，應向買受方支付_______%的違約金。

7.2如出賣方在交付房屋時，房屋存在質量問題，應承擔修復或賠償責任。

八、丙方的責任

8.1擔保方在買受方未履行合同義務時，應立即承擔連帶擔保責任，向買受方支付相應的購房款。

8.2擔保方在承擔擔保責任后，有權向買受方追償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，并簽訂補充協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導地位。乙方通過設定明確的交付期限、違約責任以及權益保障條款，確保了自身的權益得到充分保障。乙方的主導地位有助于提高