2025年上海市房屋建筑施工總包合同登記（2025年）正文第一條合同當事人1.1委托方（以下簡稱"甲方"）：地址：法定代表人：職務：聯系電話：1.2承包方（以下簡稱"乙方"）：地址：法定代表人：職務：聯系電話：第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3建筑面積：平方米2.4結構類型：2.5層數：地上層，地下層2.6合同工期：計劃開工日期：年月日計劃竣工日期：年月日第三條工程承包范圍和內容3.1承包范圍：本工程包括但不限于以下內容：主體建筑工程配套設施建設工程（如道路、綠化、停車位等）安裝工程（給排水、電氣、通風空調、消防等）裝飾工程（內外墻、地面、天花板等）3.2具體工作內容以設計圖紙、技術要求及合同附件為準。第四條合同價款4.1合同總價（人民幣）：大寫元，小寫￥元。4.2合同總價包括以下內容：主體建筑施工費用附屬工程費用材料設備費用稅費以及其他與本工程相關的所有費用。4.3合同價款的調整：在施工過程中如發生設計變更、工程量增減或其他合同約定的情形，雙方協商一致后可調整合同價款，并簽訂補充協議。第五條工程質量與驗收5.1工程質量標準本工程執行國家及地方現行的工程質量標準和規范，工程質量達到合格標準。5.2驗收程序5.2.1隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程施工完畢后小時內通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后小時內進行驗收。5.2.2分部工程驗收：分部工程完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在個工作日內組織驗收。5.2.3竣工驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料，甲方應在個工作日內組織竣工驗收。5.3質量保修5.3.1質量保修期限：房屋建筑工程的保修期限為年地基基礎工程和主體結構工程的保修期限為設計文件規定的合理使用年限屋面防水工程的保修期限為年供熱供冷系統的保修期限為個采暖期或供冷期5.3.2質量保修責任：在保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無償進行維修。第六條安全條款6.1安全生產責任乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，確保施工過程中的人身和財產安全。6.2安全措施6.2.1乙方應在施工現場設置必要的安全防護設施，確保施工人員及周邊人員的安全。6.2.2乙方應為施工人員購買意外傷害保險，并提供必要的安全培訓。6.3安全事故處理如發生安全事故，乙方應立即采取有效措施防止事故擴大，并及時向甲方及相關部門報告。第七條工期管理7.1施工進度計劃乙方應在合同簽訂后日內提交詳細的施工進度計劃，經甲方批準后執行。7.2工期順延7.2.1因甲方原因導致的工期延誤，乙方有權要求工期順延。7.2.2因不可抗力因素導致的工期延誤，雙方協商解決。7.3違約責任7.3.1乙方未能按合同約定工期竣工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價的%作為違約金。7.3.2因甲方原因導致的工期延誤，甲方應相應順延工期并承擔相應責任。第八條材料設備供應8.1材料設備的提供8.1.1本工程所需的主要材料設備由乙方負責采購，甲方提供材料設備清單作為合同附件。8.1.2乙方采購的材料設備必須符合設計要求和質量標準，并經甲方驗收合格后方可使用。8.2材料設備的保管8.2.1材料設備進場后，由乙方負責保管，因保管不當造成的損失由乙方承擔。8.2.2材料設備的損耗超出合理范圍的部分由乙方負責賠償。第九條工程款支付方式與期限9.1工程款支付方式工程款按以下方式支付：進度款：按月支付，支付比例為當月完成工程量的%。結算款：工程竣工驗收合格后日內支付至合同總價的%。質保金：剩余%作為質保金，待質量保修期結束后日內支付。9.2工程款支付順序9.2.1乙方應按合同約定提交工程款支付申請，甲方應在收到申請后日內審核并支付。9.2.2如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分的%作為違約金。第十條工程變更與簽證10.1設計變更10.1.1因設計變更導致的工程量增減，雙方應另行簽訂補充協議。10.1.2因設計變更導致的工期延誤，雙方協商解決。10.2現場簽證10.2.1現場簽證須經甲方現場代表簽字確認，并作為工程結算的依據。10.2.2簽證內容應真實、準確，否則視為無效簽證。第十一條工程結算11.1結算依據11.1.1結算依據包括但不限于：設計圖紙及設計變更施工合同及補充協議現場簽證工程量清單11.2結算程序11.2.1工程竣工驗收合格后日內，乙方向甲方提交結算資料，甲方應在個工作日內審核完畢。11.2.2雙方對結算結果有爭議的，可委托第三方造價咨詢機構進行審核。第十二條違約責任12.1一般違約責任12.1.1任何一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應賠償由此給對方造成的損失。12.2特殊違約責任12.2.1乙方未按合同約定的質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工或賠償損失。12.2.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求賠償損失。第十三條爭議解決13.1協商解決雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數本合同一式份，甲方執份，乙方執份。14.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日